🏗️ 100-ზე მეტი დასრულებული პროექტი საქართველოს მასშტაბით

უძრავი ქონების იურიდიული შემოწმება

უძრავი ქონების ყიდვა ან გაყიდვა იმაზე კომპლექსური პროცესია, ვიდრე შეიძლება წარმოგედგინოთ. იმ თანაბრად მნიშვნელოვანი პროცედურების ჩამონათვალში, რომელიც ყიდვა-გაყიდვას ახლავს თან, ერთ-ერთი უძრავი ქონების იურიდიული შემოწმება გახლავთ.

Woman standing towards the work site

RI.GE-ში ჩვენ ვქმნით და ვგეგმავთ სივრცეებს მიზნობრივად — ჭკვიან, ელეგანტურ გადაწყვეტებს სახლებისა და ბიზნესებისთვის საქართველოს მასშტაბით.

უძრავი ქონების იურიდიული შემოწმების სერვისი

ჩვენ გთავაზობთ სრულყოფილ იურიდიულ შემოწმების სერვისებს, რომლებიც სპეციალურად არის ადაპტირებული როგორც საცხოვრებელი, ისე კომერციული ქონებისთვის საქართველოში. ჩვენი შემოწმება უზრუნველყოფს, რომ ყველა ასპექტი, რომელიც დაკავშირებულია თქვენი ქონების იურიდიულ მდგომარეობასთან, იქნება საფუძვლიანად ანალიზირებული, რაც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ინფორმირებული და დაცული გადაწყვეტილებები.

საკუთრების სამართლებრივი შეფასება

ჩვენ ვამოწმებთ ყველა ასპექტს თქვენი ქონების სამართლებრივი სტატუსის გასაგებად, რაც მოიცავს ქონების მფლობელობას, ნებართვებს, ზონირებას და სხვა მნიშვნელოვანი დოკუმენტაციის შემოწმებას. 

საბუთების შემოწმება

ჩვენ ვამოწმებთ ყველა სამართლებრივ დოკუმენტ, რომ დავრწმუნდეთ ქონებას არ აქვს რაიმე იურიდიული პრობლემა, როგორიცაა დავები, დავის ქონება ან სხვა დარღვევები, რომლებიც შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენს ინვესტიციაზე.

უძრავი ქონების იურიდიული შემოწმება საქართველოში

 

რას მოიცავს უძრავი ქონების იურიდიული შემოწმება?

 

შემოწმების სერვისი მოიაზრებს სააგენტოს იურიდიულ მომსახურებას. სერვისის მიზანია, დაგეხმაროთ ბინის სრულიად ურისკოდ ყიდვასა და გაყიდვაში.

უფლების რეგისტრაცია: საწყის ეტაპზე ჩვენი იურისტი ამოწმებს საჯარო რეესტრის ჩანაწერებს, რათა ქონების საკუთრება დადგინდეს. ამის შემდეგ შეფასდება რისკები და საბოლოოდ განხორციელდება კლიენტის უფლების რეგისტრირება.

დამაბრკოლებელი ფაქტორების განსაზღვრა: იურისტი გამოიკვლევს დამაბრკოლებელ ფაქტორებს, რომლებმაც შეიძლება პროცესზე უარყოფითი გავლენა იქონიოს, მაგალითად, იპოთეკა, გირავნობა, სერვიტუტი და სხვ.

კონტრაქტებისა და დოკუმენტების შემოწმება: ჩვენ ვამოწმებთ გარიგებასთან დაკავშირებულ დოკუმენტებს, როგორიცაა ნასყიდობის ან გაყიდვის ხელშეკრულებები, აქტები და იჯარა.

RI.GE-ის მრავალწლიანი გამოცდილების მქონე იურისტთა გუნდი სასურველი ფართის უფლებრივ შესწავლას უმოკლეს დროში განახორციელებს.

ჩვენი სააგენტო გთავაზობთ ისეთ იურიდიულ მომსახურებებსაც, როგორიცაა ქონების შეფასება, უძრავი ქონების გაქირავება და სხვ.

გარდა იურიდიული სერვისებისა, RI.GE-ის საშუალებით შეგიძლიათ მიიღოთ სარემონტო მომსახურება, ინტერიერის დიზაინის სერვისები, ქონების მოვლა-პატრონობა, აზომვითი ნახაზები და სხვ.

 

ხშირად დასმული კითხვები:

 

რას მოიცავს იურიდიული შემოწმება?

 

იურიდიული შემოწმება მოიცავს შემდეგ იურიდიულ პროცესებს: რისკების ანალიზი, საკუთრების გაფორმება, დოკუმენტების მომზადება და რევიზია, კონსულტაცია და სხვ.

 

რატომ არის მნიშვნელოვანი საკუთრების რეგისტრაციის შემოწმება უძრავი ქონების ტრანზაქციებში?

 

საკუთრების რეგისტრაციის შემოწმება გადამწყვეტი პროცედურაა, რადგან ის ადასტურებს ქონების კანონიერ საკუთრებას. RI.GE-ში ჩვენი იურისტები ზედმიწევნით იკვლევენ საჯარო რეესტრის ჩანაწერებს, რათა დარწმუნდნენ, რომ თქვენი, როგორც მყიდველის ან გამყიდველის უფლებები დაცულია გარიგების პროცესში.

 

დამატებით რა მომსახურებებს სთავაზობს RI.GE მომხმარებელს?

 

RI.GE უძრავ ქონებასთან დაკავშირებულ შემდეგ მომსახურებებს სთავაზობს მომხმარებელს: ქონების ღირებულების შეფასება, ყიდვა-გაყიდვა, გაქირავება-ქირაობა, ნახაზების შექმნა, მოვლა-პატრონობა, სარემონტო მომსახურება და სხვ.

ხშირად დასმული კითხვები

უძრავი ქონების სექტორი საქართველოში ბოლო პერიოდში ბუმს განიცდის ტურისტებისა და ომის მიგრანტების მაღალი რიცხვის გამო. უკანასკნელი მონაცემებით უძრავი ქონების ღირებულება თბილისსა და ბათუმში 30%-ით, ხოლო ქირის ფასი 250%-ით გაიზარდა.

თითოეულ ქალაქს აქვს ინდივიდუალური მახასიათებლები, რომლებიც ინვესტირებამდე უნდა გაითვალისწინოთ და რომელთა შესახებაც ჩვენი გუნდი ამომწურავ ინფორმაციას მოგაწვდით. 

დადებითი და უარყოფითი ყველა ქალაქში ინვესტიციას აქვს. თბილისი ტურისტებისთვის მთელი წლის განმავლობაში მოთხოვნადი ქალაქია. ბათუმზე მოთხოვნა ზაფხულში იზრდება, მაგრამ წლის დანარჩენ დროს მხოლოდ ემიგრანტებზე უნდა იყოთ დამოკიდებული.  ბაკურიანი და გუდაური ზამთრის კურორტებია და ყველაზე დიდი შემოსავალი ზამთარში აქვთ, თუმცა გუდაური ბაკურიანზე ძვირია ზამთრის პერიოდში. ისიც უნდა ითქვას, რომ ბაკურიანში დასასვენებლად ადამიანები მაისი-სექტემბრის პერიოდშიც დადიან სასარგებლო ჰაერის გამო.

ჩვენს სააგენტოს წლების განმავლობაში უამრავ დეველოპერულ კომპანიასთან უთანამშრომლია, რის საფუძველზეც შევძლებთ კონკრეტულ მათგანს გავუწიოთ რეკომენდაცია. 

ისტორიის მოყვარულებისთვისა და მათთვის, ვინც გეგმავს, რომ კერძო საკუთრება ტურისტებს მიაქირავოს თბილისში, ჩვენ გირჩევდით სოლოლაკის, აბანოთუბნის, ვერის, ავლაბრისა და ჩუღურეთის უბნებს. ყველაზე უფრო ხელმისაწვდომ უძრავი ქონებად ითვლება გლდანის, ისნისა და სამგორის რაიონებში შეძენილი სახლები. ვისაც კერძო ვილის შეძენა გსურთ, თვალი გადაავლეთ დიდი დიღმის, წყნეთისა და კაკლების არეალს.

დიახ, დისტანციური რეგისტრაცია შესაძლებელია ადვოკატის დახმარებით.

საქართველოში უძრავი ქონებაზე გადასახადი არ გეკისრებათ.

უძრავი ქონების რეგისტრაცია საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფი პროცესია. საკუთრების უფლება, შესაძლოა, განაცხადის შეტანის დღესვე მოიპოვო.

რას ამბობენ კლიენტები ჩვენზე

მზად ხართ თქვენი ოცნების ახდენისთვის?

RI.GE გთავაზობთ უძრავი ქონების სრულ სერვისს მთელი საქართველოს მასშტაბით.

სოციალური ქსელები

© 2025 | ყველა უფლება დაცულია. დამზადებულია NEYD-ში