En RI.GE (ReInvest), nos dedicamos a hacer que las transacciones inmobiliarias en Tiflis (Georgia) sean seguras, fluidas y sin estrés. Entre nuestros muchos servicios especializados, estamos orgullosos de ofrecer un servicio de custodia de confianza que actúa como piedra angular de las transacciones inmobiliarias seguras.
Tanto si eres comprador, vendedor o inversor, nuestro servicio de custodia proporciona una capa de protección y profesionalidad, garantizando que tus operaciones inmobiliarias se lleven a cabo con total transparencia y seguridad.
Un servicio de custodia es un acuerdo financiero seguro en el que un tercero neutral -como RI.GE- retiene y regula los fondos o activos durante una transacción hasta que ambas partes cumplen las condiciones acordadas. En las transacciones inmobiliarias, esto significa que los fondos se retienen de forma segura hasta que se cumplan todas las condiciones del acuerdo de compraventa, como inspecciones de la propiedad, verificación de documentos o transferencias de escrituras.
Este proceso elimina los riesgos tanto para los compradores como para los vendedores, garantizando que el dinero se gestiona de forma segura y sólo se libera cuando se cumplen todas las condiciones del acuerdo.
En RI.GE, entendemos que comprar o vender una propiedad es una decisión financiera importante. Nuestro servicio de custodia está diseñado para proteger tus intereses y garantizar un proceso de transacción fluido.
Así es como lo hacemos:
Gestión segura de fondos: Mantenemos los fondos -como el depósito inicial habitual de 2.000 $ para las transacciones inmobiliarias- en una cuenta segura y neutral. Estos fondos permanecen gestionados de forma segura hasta que el comprador y el vendedor cumplen sus obligaciones contractuales.
Neutrales e imparciales: Como tercera parte neutral, actuamos en interés tanto del comprador como del vendedor, garantizando que los fondos sólo se liberen una vez confirmada la transferencia de la propiedad.
Experiencia local y cumplimiento legal: Nuestros servicios se ajustan a las leyes de Georgia y a todas las normas jurídicas pertinentes, lo que te da la tranquilidad de que tu transacción cumple la normativa local.
Proceso de transacción racionalizado: Al gestionar todos los aspectos financieros de la transacción de forma segura y eficaz, simplificamos el proceso de compraventa.
Configuración del acuerdo: Ambas partes acuerdan utilizar el servicio de custodia de RI.GE como parte de su transacción.
Depósito seguro: El comprador deposita su fianza en nuestra cuenta de garantía bloqueada.
Cumplimiento de los términos: RI.GE supervisa la transacción, asegurándose de que se cumplen todos los términos del acuerdo de venta, como las inspecciones de la propiedad, la documentación legal y las transferencias de escrituras.
Liberación de fondos: Una vez satisfechas todas las condiciones, liberamos los fondos al vendedor, completando la transacción.
Como agencia inmobiliaria líder en Georgia, RI.GE es más que un simple proveedor de servicios: somos tu socio para que tus transacciones inmobiliarias tengan éxito. Con años de experiencia local, un sólido conocimiento de la legislación inmobiliaria de Georgia y un compromiso con la calidad, trabajamos duro para ofrecerte soluciones que satisfagan tus necesidades.
Nuestros servicios de custodia son sólo una de las muchas formas que tenemos de hacer que la compraventa y la inversión inmobiliarias sean más fáciles, seguras y transparentes para nuestros clientes.
También prestamos servicios de diligencia debida para garantizar que cada transacción se construya sobre una base sólida de confianza y transparencia.
El coste de nuestro servicio de custodia varía en función del tamaño de la transacción y de los requisitos específicos. Ponte en contacto con nosotros directamente para obtener un presupuesto detallado adaptado a tu transacción.
Normalmente gestionamos depósitos de transacciones inmobiliarias, como el depósito inicial estándar de 2.000 $. Sin embargo, también podemos aceptar otras cantidades o acuerdos personalizados en función de la transacción.
Utilizamos cuentas de custodia de alta seguridad para guardar tus fondos, garantizando que permanezcan protegidos hasta que se complete la transacción. Nuestro proceso cumple todas las normativas financieras y legales de Georgia, proporcionándote la confianza de que tu dinero está seguro.
El plazo de la plica varía en función de la complejidad de la operación. Normalmente, el proceso dura hasta que se cumplen todas las condiciones de la venta, lo que puede oscilar entre unos días y varias semanas.
Sí, nuestros servicios de custodia cumplen plenamente la normativa inmobiliaria y las normas legales de Georgia. Nos aseguramos de que cada transacción cumpla todos los requisitos necesarios, dándote tranquilidad.
Sí, facilitamos servicios de custodia a compradores y vendedores internacionales que participan en transacciones inmobiliarias en Georgia. Nuestro equipo garantiza el cumplimiento de la normativa local e internacional para que el proceso se desarrolle de forma fluida y segura.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
