Navegar por las complejidades de las transacciones inmobiliarias implica más que simplemente comprar o vender una propiedad. Entre los trámites imprescindibles destaca uno: la inspección legal de los inmuebles.
En ReInvest, una agencia de bienes raíces en Georgia, nuestro servicio de diligencia debida en bienes raíces lo protege de posibles obstáculos legales que podrían poner en peligro sus derechos e intereses en la propiedad.
Registro de título:Inicialmente, nuestros expertos legales profundizan en los registros de registro público para determinar la propiedad. Después de esto, se evalúan los riesgos y sus derechos están debidamente asegurados.
Identificación de obstáculos:Nuestros abogados investigan meticulosamente cualquier rumbo que pueda impedir la transacción, como hipotecas o servidumbres.
Escrutinio del documento:Revisamos meticulosamente todos los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos de venta, las escrituras y los arrendamientos.
Beneficiarse del equipo legal experimentado de Reinvest, que realiza rápidamente evaluaciones legales exhaustivas de su propiedad deseada.
Además, nuestra agencia de bienes raíces se extiende más allá de la asistencia legal para ofrecer diversos servicios, incluida la valoración de la propiedad de alquiler inmobiliario, los servicios de diseño de interiores en Georgia, los servicios de renovación y más.
La inspección legal abarca una variedad de procesos legales, incluida la evaluación de riesgos, el registro de la propiedad, la preparación de documentos y la consulta.
Asegurar la precisión del registro de títulos es primordial, ya que confirma la propiedad legítima. En Reinvest, nuestros abogados examinan meticulosamente los registros del registro público para salvaguardar sus intereses a lo largo de la transacción.
Además del apoyo legal, Reinvest ofrece muchos servicios relacionados con los bienes raíces, incluida la valoración de la propiedad, la compra y la venta de asistencia, servicios de alquiler y arrendamiento, mantenimiento, reparaciones y más.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
