Vender o comprar bienes inmuebles en Georgia es un proceso más complejo de lo que crees. Entre los procedimientos igualmente importantes que acompañan a la compraventa se encuentra la diligencia debida inmobiliaria. La diligencia debida inmobiliaria de ReInvest evitará riesgos legales que podrían poner en peligro tus derechos e intereses sobre los bienes inmuebles.
El servicio de verificación incluye los servicios jurídicos de la agencia. El objetivo del servicio es ayudarte a comprar y vender un piso sin ningún riesgo.
Registro del título: en la fase inicial, nuestro abogado comprueba las actas del registro público para establecer la titularidad de la propiedad. Después, se evaluarán los riesgos y, por último, se registrará el derecho del cliente.
Determinación de los factores obstructivos: El abogado investigará los factores obstructivos que puedan tener un impacto negativo en el proceso, por ejemplo, hipotecas, gravámenes, servidumbres, etc.
Comprobación de contratos y documentos: Comprobamos los documentos relacionados con la transacción, como contratos de compraventa, escrituras y arrendamientos.
El equipo de abogados de ReInvest, con muchos años de experiencia, realizará un estudio jurídico de los locales deseados en el menor tiempo posible.
Nuestra agencia también ofrece servicios jurídicos, como tasación de propiedades, alquiler de pisos en Tiflis, etc. Además de los servicios jurídicos, puedes beneficiarte de servicios de reformas, mantenimiento de propiedades, planos topográficos, servicios de diseño de interiores en Georgia, etc.
La inspección jurídica incluye los siguientes procesos jurídicos: análisis de riesgos, registro de la propiedad, preparación y revisión de documentos, consulta, etc.
Comprobar el registro de la titularidad es un procedimiento crucial, ya que confirma la propiedad legal del inmueble. En ReInvest, nuestros abogados investigan a fondo los registros públicos para garantizar la protección de tus derechos como comprador o vendedor durante el proceso de transacción.
ReInvest ofrece a sus clientes los siguientes servicios relacionados con el sector inmobiliario: tasación de inmuebles, compraventa, alquiler y arrendamiento, elaboración de planos y mediciones de viviendas, mantenimiento, servicios de renovación, etc.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
