Participar en el ámbito de la compra y venta de bienes raíces a menudo puede parecer como navegar por un laberinto de complejidades, con resultados que no siempre se alinean con sus expectativas. En ReInvest, una agencia de bienes raíces en Georgia, aliviamos estas preocupaciones ofreciendo un servicio de corretaje integral que lo guía en cada proceso de transacción.
Exclusividad:Nuestra agencia de bienes raíces tiene una red en todo el país, por lo que tenemos una conexión directa con muchos vendedores de bienes raíces en todo el país. Sus propiedades normalmente no están disponibles en las plataformas inmobiliarias populares y Reinvest es su vendedor exclusivo.
Investigación de mercado:Nuestro equipo experimentado realiza una investigación de mercado meticulosa, identificando la propiedad perfecta para su adquisición o el comprador ideal para su venta.
Experiencia de negociación:Aprovechando años de experiencia, cada agente de nuestro equipo es experto en negociación, asegurando que asegure el mejor precio y los términos al tiempo que minimiza su participación.
Preparación del documento:Los corredores de bienes raíces de Reinvest redactan meticulosamente todos los acuerdos y documentos necesarios, salvaguardando sus intereses y garantizando el cumplimiento de la legislación georgiana.
Valoración de la propiedad:La parte integral de nuestros servicios de corretaje en Georgia es la valoración de la propiedad, un determinante crítico tanto en la compra como en la venta de las transacciones, así como los acuerdos de alquiler, impactando directamente sus ganancias financieras.
Transferencia de propiedad:En las etapas finales, supervisaremos la transferencia perfecta de propiedad, enlumbrando con las autoridades y partes relevantes para garantizar una transición sin problemas.
Con una gran experiencia en el mercado georgiano, Reinvest es su socio de confianza, comprometido a asegurar el mejor resultado posible en medio de innumerables opciones. Además de los servicios de corretaje, brindamos servicios de planos y renovación de primer nivel en Georgia. Sus intereses siguen siendo nuestra primordial motivación.
Nuestro servicio de corretaje abarca la investigación de mercado, la negociación, la preparación de documentos, la valoración de la propiedad y la transferencia de propiedad.
La evaluación de la propiedad juega un papel fundamental en la maximización de los beneficios financieros. Asegura una valoración justa, evitando la subvaluación durante las ventas y el pago excesivo durante las compras.
Respaldado por años de experiencia en el mercado georgiano, nuestro equipo comprende profesionales dedicados reconocidos por su experiencia y compromiso con la excelencia.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
