Alquilar un piso: Todo lo que debes tener en cuenta

Alquilar un apartamento es una decisión importante que debes tener en cuenta antes de tomarla, sobre todo si quieres alquilar un apartamento en Tiflis, Batumi, Kutaisi y otras ciudades. El coste del alquiler de un apartamento en Georgia ha aumentado considerablemente en los últimos años debido a los cambios en el mercado inmobiliario. Analistas y expertos atribuyen el aumento del 70-80% de los precios de alquiler de apartamentos durante el año al asentamiento en Tiflis de distintas nacionalidades, especialmente rusos.

A pesar de que el precio del alquiler de un apartamento haya disminuido en el último mes, si aumenta la demanda de alquiler de apartamentos por parte de los turistas, el precio del alquiler aumentará en proporción directa. Debido a esta volatilidad, debes tener en cuenta los siguientes factores importantes antes de alquilar un piso.

Investigación del mercado inmobiliario

Antes de empezar a buscar casa, debes investigar el mercado inmobiliario. Los precios de alquiler dependen de la ubicación, el tamaño y la disposición del apartamento. Nuestros agentes inmobiliarios pueden ayudarte y facilitarte información sobre dónde puedes alquilar un piso en función de tu presupuesto.

Regla del 30%: determinación del alquiler de la vivienda

El factor más importante que debes tener en cuenta antes de alquilar un apartamento es tu presupuesto. En general, se recomienda que no pagues más del 30% de tus ingresos en concepto de alquiler, por ejemplo, si aceptas pagar 2000 GEL de alquiler, tus ingresos deben ser de al menos 6000 GEL al mes (aunque se trata de una recomendación general). No olvides tener en cuenta gastos como los servicios públicos, internet y, en muchos casos, el seguro. Antes de alquilar un apartamento en Tiflis, los propietarios suelen pedir el primer y el último mes de alquiler por adelantado: ten en cuenta este factor para que no te impida elegir el apartamento que deseas.

Encontrar el apartamento adecuado

A primera vista, es fácil encontrar un apartamento que se adapte a tus necesidades, pero a menudo ocurre que el cliente no tiene en cuenta la complejidad de alquilar un apartamento. En muchos casos, este proceso se convierte en búsquedas interminables, llamadas e incertidumbre. El estrés de elegir un piso de alquiler hace que a menudo ignoremos nuestros propios deseos aunque alquilemos un piso. Así que no te atasques, una vez que empieces a buscar casa, haz una lista clara de los factores que son más importantes para ti. Piensa en lo que prefieres: ¿cuántas habitaciones/baños quieres? Si tienes una mascota, no te pierdas la oportunidad de encontrar un apartamento que admita mascotas.¿Qué comodidades te gustaría tener en el apartamento? ¿Es necesario que la renovación se haga nueva? ¿Prestas atención al diseño de interiores? Si quieres alquilar una casa particular, ¿cuáles son tus requisitos, cuál debe ser el diseño paisajístico ? Haz una pequeña lista de lo que es necesario y lo que se desea. Y si te cansas en el proceso, no te rindas, nuestra agencia inmobili aria te ayudará en el proceso de alquilar un piso.

Costes de transición

No pases por alto el coste de la mudanza a un piso nuevo. Necesitarás ayuda para mover muebles, cosas, ropa. Después de la mudanza, puede que quieras arreglar el piso según tus gustos y preferencias. Necesitarás vajilla nueva, productos de limpieza para el apartamento, productos de higiene, etc.

Aclara las condiciones antes de alquilar el piso

Antes de alquilar un piso, asegúrate de averiguar quién vivía en él antes que tú y cuál es el motivo por el que lo abandonó. Lo mejor sería que te pusieras en contacto con los anteriores residentes y les hicieras esta pregunta en persona. De este modo, podrás averiguar si el motivo para dejar el piso es la incomodidad, el apartamento incómodo, los vecinos ruidosos, etc. También sería bueno que preguntaras si es posible remodelar el piso, pintar las paredes, cambiar el diseño, etc., porque tu gusto, puede diferir del gusto del inquilino, necesitas saber si puedes permitirte o no renovar el piso.

Se alquila apartamento en Tiflis

El precio de alquiler de un apartamento en distintos distritos de Tiflis es diferente. Si la ubicación no es importante para ti y quieres alquilar un apartamento en las afueras, puedes hacerlo por 300-500 $. Si quieres alquilar un apartamento en la zona de Vake-Saburtalo, Vieja Tiflis, Sololak, tendrás que pagar más.

Se alquila apartamento en Batumi

Antes de alquilar un apartamento en Batumi, debes pensar en tus preferencias: dónde quieres alquilar un apartamento: cerca del parque, el mar y el bulevar, o en un barrio más tranquilo, lejos de los turistas. Antes de alquilar un apartamento en Batumi, hay que tener en cuenta la temporada: en verano, el número de veraneantes aumenta considerablemente, y por tanto el precio del alquiler. Si puedes permitírtelo, intenta alquilar el apartamento fuera de temporada.

Resumen

Antes de alquilar un piso, debes tener en cuenta factores importantes como el presupuesto, los costes, los riesgos previstos, la ubicación, el mercado inmobiliario, etc. Prepárate para las noticias. Nuestra agencia inmobiliaria te ayudará no sólo a alquilar un piso, sino también a comprarlo, a mantenerlo e incluso a tasar inmuebles.

Preguntas más frecuentes:

¿Cuál es el alquiler medio mensual en Tiflis?

Por término medio, el alquiler comienza en 500-600 $. El aumento del precio depende de la ubicación, el estado del apartamento, el número de habitaciones, etc.

¿Puedo negociar el precio del alquiler?

Sí, puedes hacerlo. Habla con el propietario y dile el precio que te parece aceptable.

¿Cuánto tiempo debo alquilar un piso?

Depende de lo que pida el propietario, pero la mayoría prefiere alquilar el piso durante al menos 1 año.

¿Cómo puedo estar seguro de que estoy alquilando un piso de forma realmente segura?

Confía el proceso de búsqueda y alquiler de un apartamento a una agencia inmobiliaria de confianza en Tiflis. Los corredores profesionales revisarán el contrato de alquiler y se asegurarán de que todo cumple la ley y la normativa.