Invertir en inmuebles en Batumi sigue estando de actualidad. Batumi siempre ha sido una ciudad internacional con varios inversores de todo el mundo. La ciudad es multicultural. Batumi, situada en la costa del Mar Negro, se ha convertido no sólo en un popular destino turístico. Es una ciudad con muchos nuevos ciudadanos permanentes. Es una ciudad que se ha convertido en un centro de inversión inmobiliaria, atrayendo a inversores de todo el mundo.
La fórmula del éxito de Batumi reside en su ubicación, historia, entorno jurídico y economía libre.
Batumi está situada en la orilla oriental del Mar Negro. Como cualquier otro puerto marítimo, siempre fue una ciudad cosmopolita con un flujo de personas hacia dentro y hacia fuera. Batumi está situada muy cerca de la frontera turca, con una importante población turca y gente que cruza la frontera para venir a Batumi intencionadamente. Muy cerca de Batumi hay una zona montañosa de Adjara, por lo que la gente disfruta no sólo del agua, sino también de las actividades de montaña.
Batumi fue mencionada en documentos fechados en el I d.C. m llamada Bathus (profundo en griego). Sin embargo, el asentamiento en esa región tiene una historia mucho más antigua, cuya prueba se presenta en diversos artefactos. Ejércitos de múltiples países conquistaron esta ciudad georgiana de Batumi, lo que demuestra su importancia estratégica: La antigua Grecia, el Imperio Romano, el Imperio Bizantino, el Imperio Otomano y el Imperio Ruso. Cada una de esas culturas influyó en la población local. Los habitantes de Batumi son amantes de la libertad, deben aprender las lenguas turca, rusa e inglesa, y muchos se convirtieron al Islam. La arquitectura es en parte de estilo antiguo europeo, con bellos detalles y esculturas, y en parte de estilo Dubai, con rascacielos.
Desde la Revolución Rosa, todo el panorama jurídico y económico georgiano ha cambiado. Georgia es un país sin corrupción, con una libertad económica muy elevada y la posibilidad de que los extranjeros adquieran propiedades georgianas. En concreto, como la orilla del mar siempre atrae a la gente a pasar su tiempo en verano y debido a la libertad jurídica y económica, los promotores inmobiliarios empezaron a desarrollar proyectos alucinantes para los turistas en Batumi. Se reconstruyó un hermoso bulevar para pasear, desplazarse en vehículos eléctricos, hermosos quioscos e instalaciones en la orilla del mar relacionadas con el amor.
¿Por qué Batumi tiene ya muchos años y sigue siendo el destino preferido para la inversión inmobiliaria? A continuación revelamos la fórmula.
A la gente le encanta el mar, el agua y las vibraciones relajantes. Batumi siempre fue uno de los principales destinos de los georgianos para llegar al mar, aunque no siempre fue cómodo. Antiguamente, los georgianos se alojaban mucho en casas de huéspedes con condiciones muy modestas, pero la demanda de alojamiento no hacía más que aumentar. No sólo los georgianos, sino también personas de otros países venían y vienen a Batumi por el mar, como los armenios, que no tienen acceso al mar. Los azerbaiyanos prefieren visitar el Mar Negro en lugar del Mar Caspio y alojarse en un entorno culturalmente diferente, en lugar de su realidad cotidiana. Rusos y ucranianos que quieren alojarse en un lugar más moderno y europeo que en el entorno soviético y antiguo.
Los rascacielos de Batumi son una forma relativamente nueva de propiedad inmobiliaria. Tras urbanizar la parte antigua de Batumi, llena de casas europeas del siglo XIX de estilo antiguo y muy bien conservadas, la demanda seguía aumentando, por lo que los promotores empezaron a crear rascacielos, edificios superaltos a orillas del mar. Los rascacielos a orillas del mar tienen un aspecto supermoderno e interesante, y suponemos que esta tendencia ha llegado a Batumi desde lugares como Miami, Dubai, etc.
Los extranjeros pueden comprar apartamentos / apartahoteles en Batumi. En muchos países, la compra de inmuebles está restringida y sujeta a determinadas condiciones, mientras que en Georgia / Batumi estas restricciones no se aplican en absoluto. Además, los apartamentos de Batumi los compran sobre todo extranjeros, como turcos, rusos, bielorrusos, israelíes, etc.
Mucha gente sueña con comprar un apartamento en la orilla del mar para alquilarlo y tener un lugar ideal para que su familia lo visite siempre que quiera. Sin embargo, comprar este tipo de inmuebles en otros países suele ser supercaro, sobre todo comprar un apartamento de este tipo en una ciudad moderna y futurista.
Batumi sigue teniendo muchas opciones inmobiliarias asequibles. Suponemos que los bajos precios de los inmuebles en Batumi se deben a la altísima oferta de inmuebles. Hay montones de promotores creando cientos de miles de metros cuadrados en Batumi y, aunque hay una gran demanda de inmuebles en Batumi, la oferta de inmuebles sigue siendo mayor, lo que no permite que los precios de los inmuebles aumenten drásticamente. Los inversores también deberán tener en cuenta que los inmuebles de Batumi están físicamente limitados por los límites de Batumi y que, en un momento dado, no será posible construir mucho en Batumi debido a la falta de espacio. Suponemos que, basándonos en eso, los precios de los inmuebles en Batumi subirán en ese momento. Al mismo tiempo, debido a este problema, ya está bastante cerca: la cercana ciudad de Kobuleti está iniciando su ascenso.
La guerra en Ucrania creó una enorme demanda de bienes inmuebles en Georgia. Tras el inicio de la guerra, mucha gente de los países del norte encontró su nuevo hogar en Batumi. Había gente de Bielorrusia, Rusia y Ucrania. Muchos de ellos ya se han trasladado a otros países, pero un cierto porcentaje permanece en Batumi a día de hoy. Esperamos que la guerra termine pronto, pero para los inversores, Batumi aún puede considerarse un lugar seguro que puede ser un lugar agradable para las personas que abandonan regiones con conflictos armados y cuyo número en la región, por desgracia, no deja de crecer.
La gama de precios en el mercado inmobiliario de Batumi es igualmente diversa, con propiedades que van desde los 35.000 hasta los millones de dólares. Sin embargo, los expertos predicen que la era de las viviendas económicas terminará en 2025, por lo que ahora es el momento ideal para invertir.
Los inmuebles construidos por promotores de renombre también están muy solicitados. Se espera que crezca la demanda de bienes inmuebles en Batumi, impulsada por la transformación económica de la ciudad y el creciente potencial turístico. Al mismo tiempo, existe un gran problema con la finalización a tiempo de las promociones.
Muchos promotores de Batumi te prometen:
Precio bajo
ROI (retorno de la inversión) superalto
Calidad superior del edificio y de tu apartamento
Urbanización terminada en unos meses / un año Pero en cualquier otro sector, esto es demasiado bueno para ser verdad. Recibimos muchas cartas de muchos inversores que invirtieron en bienes inmuebles en Batumi, pero o bien su desarrollo se retrasa un par de años, o nunca lo consiguieron, o la calidad es muy mala. Esto puede ocurrir en un entorno con demasiada libertad económica como es Georgia. Por eso sugerimos comprar apartamentos en inmuebles ya construidos en Batumi o comprar propiedades sólo a determinados promotores con reputación consolidada en el mercado. Si necesitas cualquier tipo de servicio relacionado con tu propiedad en Batumi -por ejemplo, tasación de la propiedad, reformas, servicios de diseño de interiores, servicios de custodia-, nuestra agencia inmobiliaria está aquí para ti.
En resumen, depende de tus objetivos a corto y largo plazo. Pero una cosa es segura: si decides comprar cualquier tipo de propiedad inmobiliaria en Batumi: villa / hotel / apartotel / apartamento / terreno, necesitas una diligencia debida y una evaluación adecuada de tus propiedades en Batumi. Estamos aquí para ayudarte.
Lee el blog sobre el alquiler de pisos y descubre lo que debes tener en cuenta para minimizar las molestias del proceso de transición. Nuestros agentes inmobiliarios te ayudarán en cada etapa: seleccionarán y evaluarán un piso, te ayudarán a organizar los documentos y simplificarán el proceso de transición.
Compre inmuebles en Georgia a distancia con una agencia inmobiliaria de confianza. Para la compra de propiedad a distancia el comprador deberá enviar un poder notarial y apostillado, además traducido y notariado en Georgia, donde el notario también crea un acto público.
¿Necesitas reformar un piso en Georgia? Entonces lee nuestro blog y entérate de todos los detalles necesarios, desde apartamentos de estructura negra hasta otros totalmente renovados. Con la ayuda de nuestra agencia, ¡podrás conseguir la mejor reforma y aumentar significativamente el valor de tu apartamento!
; ?>/images/left-arrow.png){kind=icon}
; ?>/images/right-arrow0.png)
Previous