Daşınmaz əmlak alqı-satqısının incəlikləri ilə məşğul olmaq yalnız bir əmlakın alınması və ya satılmasından daha çox şeyi əhatə edir. Əhəmiyyətli addımlar arasında biri seçilir: daşınmaz əmlakın hüquqi yoxlanışı.
Gürcüstanda daşınmaz əmlak agentliyi olan ReInvest-də bizim daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi xidmətimiz sizi əmlak sahibliyində hüquq və maraqlarınızı təhlükə altına qoya biləcək potensial hüquqi tələlərdən qoruyur.
Başlıq qeydiyyatı:Əvvəlcə hüquq mütəxəssislərimiz əmlak mülkiyyətini müəyyənləşdirmək üçün ictimai qeyd qeydlərini aparır. Bunun ardınca risklər qiymətləndirilir və hüquqlarınız lazımi qaydada təmin edilir.
Əngəllərin müəyyənləşdirilməsi:Hüquqşünaslarımız, ipoteka və ya asanlıq kimi əməliyyata mane ola biləcək hər hansı bir yükbiri araşdırır.
Sənəd yoxlaması:Satış müqavilələri, əməlləri və icarələri də daxil olmaqla bütün müvafiq sənədləri nəzərdən keçiririk.
İstədiyiniz əmlakın hərtərəfli hüquqi qiymətləndirmələrini sürətlə aparan yenidən qurulmasının təcrübəli hüquqi qrupundan faydalanın.
Üstəlik, Əmlak Agentliyimiz, Gürcüstandakı daşınmaz əmlak icarə mülkiyyətinin qiymətləndirilməsi, daxili dizayn xidmətləri, təmir xidmətləri və s.
Hüquqi yoxlama, risklərin qiymətləndirilməsi, əmlakın qeydiyyatı, sənəd hazırlanması və məsləhətləşməsi də daxil olmaqla bir sıra hüquqi prosesləri əhatə edir.
Xüsusi mülkiyyət sahibliyini təsdiqlədiyi üçün başlıq qeydiyyatının düzgünlüyünün düzgünlüyünü təmin etmək. Yenidən investisiya zamanı vəkillərimiz əməliyyat boyunca maraqlarınızı qorumaq üçün ictimai qeyd qeydlərini diqqətlə araşdırırlar.
Qanuni dəstəyinə əlavə olaraq, yenidən qurulma, o cümlədən əmlak qiymətləndirmə, icarə, icarə və lizinq xidmətləri, təmir, təmir və s. O cümlədən bir çox daşınmaz əmlakla əlaqəli xidmətlər təklif edir.
Hər bir şəhər unikal investisiya perspektivləri ilə öyünür və bizim ekspert komandamız sizin qərar qəbul etmə prosesinizə rəhbərlik etmək üçün fərdi məlumatlar təqdim etmək üçün buradadır.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak sektoru artan turizm və miqrasiya tendensiyalarından qaynaqlanan görünməmiş artım yaşayır. Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə əmlakın dəyəri 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb.
Deyə bilərik ki, hər bir istiqamətin müsbət və mənfi tərəfləri var. Tbilisi turistlər və əcnəbilər üçün il boyu tələb olunan yerdir və Gürcüstanın paytaxtıdır. Batumi yayda çox yüksək tələbatla qarşılanır, lakin ilin qalan hissəsində yalnız əcnəbilərə (sayı ciddi şəkildə artır) arxalanmalısınız. Bakuriani və Qudauri qış kurortlarıdır, burada qışda xizək sürməyə gələn turistlərdən ən çox gəlir əldə edirsiniz. Bununla belə, Qudauri ilin həmin dövründə Bakuriani ilə müqayisədə daha bahalıdır, lakin Bakuriani may-sentyabr aylarında da tələb olunur, çünki bir çox yerli sakinlər ailələrini şam ağaclarından gələn təmiz və şəfalı hava üçün ora aparırlar.
Gürcüstan inkişaf edən iqtisadiyyata və yüksək siyasi risklərə malik ölkədir. Oxşar şəraitə malik iqtisadiyyatlar yüksək risklərə malikdir və buna görə də yüksək gəlir potensialına malikdir. Turistlərin və müharibə ilə bağlı miqrantların yüksək axını daşınmaz əmlak sektorunu qaynadır. Son məlumatlara görə, Tbilisi və Batumidə daşınmaz əmlakın alış qiymətləri bir il ərzində orta hesabla 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb. ROI proqnozları çox dəyişir, lakin real olaraq – Batumidə 10-13% və Tbilisidə 8-12%.
Tarixi sevənlər və Tbilisidə turistlərə əmlak icarəyə verməyi planlaşdıranlar üçün Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Çuğureti rayonlarına məsləhət görürük. Burada köhnə gürcü evində yaşaya bilərsiniz (onun 100-150 yaşı var), hər səhər dar küçələrlə gəzə, hamını gözdən tanıya bilərsiniz. Bu, xüsusi estetikadır, turistlər bu bədii atmosferi hiss etmək istəyirlər, lakin orada daimi yaşamaq, bir qayda olaraq, infrastrukturun zəif olması səbəbindən bir müddət sonra cansıxıcı olur. Ən büdcəli daşınmaz əmlak variantları Qldani, İsani və Samqori ərazilərində axtarılmalıdır. Arada bir şey – Didube və Sanzonada. Şəxsi villa alanlara Didi Diqomi və Tskneti, Kaklebi ərazilərinə daha yaxından baxmağı tövsiyə edirik.
Əmlak Mülkiyyəti Etibarnamə vasitəsilə uzaqdan qeydiyyata alına bilər
Hüquqşünaslarımız tərəfindən qanuna uyğun olaraq qurula bilən pasport və alqı-satqı müqaviləsi.
Gürcüstanda əmlak transferi vergisi yoxdur.
Gürcüstanda əmlakın qeydiyyatı dünyada ən sürətli proseslərdən biridir. Mülkiyyət hüququ ərizə verildiyi gün qeydə alına bilər.
Qiyməti 100.000.00 ABŞ dollarından çox olan əmlaka sahib olmaq Gürcüstanda yaşayış icazəsi almaq üçün bir meyardır. 300,000.00 ABŞ dollarından çox olan qiymətin qiymətləndirilməsi sizə 5 illik yaşayış icazəsi verir ki, bu da sonda daimi yaşayış icazəsinə çevrilir.
