RI.GE biz Tbilisidə, Gürcüstanda təhlükəsiz, qüsursuz və stresssiz daşınmaz əmlak əməliyyatları aparmağa həsr olunmuşuq. Çoxsaylı ixtisaslaşmış xidmətlərimiz arasında biz təhlükəsiz əmlak əməliyyatlarının təməl daşı kimi çıxış edən etibarlı əmanət xidməti təklif etməkdən qürur duyuruq.
İstər alıcı, istər satıcı, istərsə də investor olmağınızdan asılı olmayaraq, bizim əmanət xidmətimiz daşınmaz əmlakla bağlı sövdələşmələrinizin tam şəffaflıq və təhlükəsizlik şəraitində həyata keçirilməsini təmin edərək, müdafiə və peşəkarlıq səviyyəsini təmin edir.
Emanət xidməti RI.GE kimi neytral üçüncü tərəfin hər iki tərəf razılaşdırılmış şərtləri yerinə yetirənə qədər əməliyyat zamanı vəsait və ya aktivləri saxladığı və tənzimlədiyi təhlükəsiz maliyyə razılaşmasıdır. Daşınmaz əmlak əməliyyatları üçün bu o deməkdir ki, əmlakın yoxlanılması, sənədlərin yoxlanılması və ya aktın təhvil verilməsi kimi alqı-satqı müqaviləsinin bütün şərtləri yerinə yetirilənə qədər vəsaitlər etibarlı şəkildə saxlanılır.
Bu proses pulun təhlükəsiz idarə olunmasını və yalnız müqavilənin bütün şərtləri yerinə yetirildikdə sərbəst buraxılmasını təmin etməklə həm alıcılar, həm də satıcılar üçün riskləri aradan qaldırır.
RI.GE-də biz başa düşürük ki, əmlak almaq və ya satmaq əhəmiyyətli maliyyə qərarıdır. Bizim əmanət xidmətimiz sizin maraqlarınızı qorumaq və rəvan əməliyyat prosesini təmin etmək üçün nəzərdə tutulub.
Bunu necə edirik:
Təhlükəsiz Fondun İdarə Edilməsi: Biz vəsaitləri – məsələn, əmlak əməliyyatları üçün ümumi 2000 ABŞ dolları ilkin depozit kimi – təhlükəsiz, neytral hesabda saxlayırıq. Həm alıcı, həm də satıcı müqavilə öhdəliklərini yerinə yetirənə qədər bu vəsaitlər təhlükəsiz şəkildə idarə olunur.
Neytral və Qərəzsiz: Neytral üçüncü tərəf olaraq biz həm alıcıların, həm də satıcıların maraqlarına uyğun hərəkət edirik, vəsaitlərin yalnız əmlakın köçürülməsi təsdiqləndikdən sonra sərbəst buraxılmasını təmin edirik.
Yerli Ekspertiza və Hüquqi Uyğunluq: Xidmətlərimiz Gürcüstan qanunlarına və bütün müvafiq hüquqi standartlara uyğundur və bu, əməliyyatınızın yerli qaydalara uyğun olduğuna əminlik verir.
Sadələşdirilmiş Əməliyyat Prosesi: Əməliyyatın bütün maliyyə aspektlərini təhlükəsiz və səmərəli şəkildə idarə etməklə biz alış və satış prosesini sadələşdiririk.
Razılaşmanın qurulması : Hər iki tərəf öz əməliyyatlarının bir hissəsi kimi RI.GE-nin escrow xidmətindən istifadə etməyə razılaşır.
Təminatlı Depozit: Alıcı öz depozitini bizim təhlükəsiz əmanət hesabımıza yerləşdirir.
Şərtlər yerinə yetirildi: RI.GE əməliyyata nəzarət edir, əmlak yoxlanışı, hüquqi sənədlər və sənəd köçürmələri kimi satış müqaviləsinin bütün şərtlərinə əməl olunmasını təmin edir.
Sərbəst buraxılan vəsait: Bütün şərtlər yerinə yetirildikdən sonra, əməliyyatı tamamlayaraq, vəsaiti satıcıya veririk.
Gürcüstanda aparıcı daşınmaz əmlak agentliyi kimi RI.GE sadəcə bir xidmət təminatçısı deyil – biz sizin əmlak əməliyyatlarınızı uğurlu etməkdə sizin tərəfdaşınızıq. İllərin yerli təcrübəsi, Gürcüstanın daşınmaz əmlak qanunları haqqında güclü biliyi və keyfiyyətə sadiqliyi ilə biz sizin ehtiyaclarınıza cavab verən həllər təqdim etmək üçün çox çalışırıq.
Bizim əmanət xidmətlərimiz daşınmaz əmlak alqı-satqısı və sərmayəni müştərilərimiz üçün daha asan, təhlükəsiz və şəffaf etmək məqsədi daşıdığımız çoxsaylı üsullardan yalnız biridir.
Biz həmçinin hər bir əməliyyatın etibarlı etimad və şəffaflıq təməli üzərində qurulmasını təmin etmək üçün lazımi araşdırma xidmətləri təqdim edirik.
Əmanət xidmətimizin dəyəri əməliyyatın ölçüsündən və xüsusi tələblərdən asılı olaraq dəyişir. Tranzaksiyanıza uyğunlaşdırılmış ətraflı qiymət üçün birbaşa bizimlə əlaqə saxlayın.
Biz adətən standart 2000 ABŞ dolları ilkin depozit kimi əmlak əməliyyatı depozitlərini idarə edirik. Bununla belə, biz əməliyyat əsasında digər məbləğləri və ya fərdi razılaşmaları da qəbul edə bilərik.
Biz pullarınızı saxlamaq üçün yüksək təhlükəsiz əmanət hesablarından istifadə edirik və onların əməliyyat başa çatana qədər qorunub saxlanmasını təmin edirik. Prosesimiz Gürcüstanın bütün maliyyə və hüquqi qaydalarına uyğundur və pulunuzun təhlükəsiz olduğuna əminlik yaradır.
Emanət üçün vaxt qrafiki əməliyyatın mürəkkəbliyindən asılı olaraq dəyişir. Tipik olaraq, proses bir neçə gündən bir neçə həftəyə qədər dəyişə bilən satışın bütün şərtləri yerinə yetirilənə qədər davam edir.
Bəli, eskrou xidmətlərimiz Gürcüstanın daşınmaz əmlak qaydalarına və hüquqi standartlarına tam uyğundur. Biz hər bir əməliyyatın bütün zəruri tələblərə cavab verməsini təmin edərək, sizə rahatlıq veririk.
Bəli, biz Gürcüstan daşınmaz əmlak əməliyyatlarında iştirak edən beynəlxalq alıcılar və satıcılar üçün eskrou xidmətlərini asanlaşdırırıq. Komandamız hamar və təhlükəsiz proses üçün həm yerli, həm də beynəlxalq qaydalara uyğunluğu təmin edir.
Hər bir şəhər unikal investisiya perspektivləri ilə öyünür və bizim ekspert komandamız sizin qərar qəbul etmə prosesinizə rəhbərlik etmək üçün fərdi məlumatlar təqdim etmək üçün buradadır.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak sektoru artan turizm və miqrasiya tendensiyalarından qaynaqlanan görünməmiş artım yaşayır. Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə əmlakın dəyəri 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb.
Deyə bilərik ki, hər bir istiqamətin müsbət və mənfi tərəfləri var. Tbilisi turistlər və əcnəbilər üçün il boyu tələb olunan yerdir və Gürcüstanın paytaxtıdır. Batumi yayda çox yüksək tələbatla qarşılanır, lakin ilin qalan hissəsində yalnız əcnəbilərə (sayı ciddi şəkildə artır) arxalanmalısınız. Bakuriani və Qudauri qış kurortlarıdır, burada qışda xizək sürməyə gələn turistlərdən ən çox gəlir əldə edirsiniz. Bununla belə, Qudauri ilin həmin dövründə Bakuriani ilə müqayisədə daha bahalıdır, lakin Bakuriani may-sentyabr aylarında da tələb olunur, çünki bir çox yerli sakinlər ailələrini şam ağaclarından gələn təmiz və şəfalı hava üçün ora aparırlar.
Gürcüstan inkişaf edən iqtisadiyyata və yüksək siyasi risklərə malik ölkədir. Oxşar şəraitə malik iqtisadiyyatlar yüksək risklərə malikdir və buna görə də yüksək gəlir potensialına malikdir. Turistlərin və müharibə ilə bağlı miqrantların yüksək axını daşınmaz əmlak sektorunu qaynadır. Son məlumatlara görə, Tbilisi və Batumidə daşınmaz əmlakın alış qiymətləri bir il ərzində orta hesabla 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb. ROI proqnozları çox dəyişir, lakin real olaraq – Batumidə 10-13% və Tbilisidə 8-12%.
Tarixi sevənlər və Tbilisidə turistlərə əmlak icarəyə verməyi planlaşdıranlar üçün Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Çuğureti rayonlarına məsləhət görürük. Burada köhnə gürcü evində yaşaya bilərsiniz (onun 100-150 yaşı var), hər səhər dar küçələrlə gəzə, hamını gözdən tanıya bilərsiniz. Bu, xüsusi estetikadır, turistlər bu bədii atmosferi hiss etmək istəyirlər, lakin orada daimi yaşamaq, bir qayda olaraq, infrastrukturun zəif olması səbəbindən bir müddət sonra cansıxıcı olur. Ən büdcəli daşınmaz əmlak variantları Qldani, İsani və Samqori ərazilərində axtarılmalıdır. Arada bir şey – Didube və Sanzonada. Şəxsi villa alanlara Didi Diqomi və Tskneti, Kaklebi ərazilərinə daha yaxından baxmağı tövsiyə edirik.
Əmlak Mülkiyyəti Etibarnamə vasitəsilə uzaqdan qeydiyyata alına bilər
Hüquqşünaslarımız tərəfindən qanuna uyğun olaraq qurula bilən pasport və alqı-satqı müqaviləsi.
Gürcüstanda əmlak transferi vergisi yoxdur.
Gürcüstanda əmlakın qeydiyyatı dünyada ən sürətli proseslərdən biridir. Mülkiyyət hüququ ərizə verildiyi gün qeydə alına bilər.
Qiyməti 100.000.00 ABŞ dollarından çox olan əmlaka sahib olmaq Gürcüstanda yaşayış icazəsi almaq üçün bir meyardır. 300,000.00 ABŞ dollarından çox olan qiymətin qiymətləndirilməsi sizə 5 illik yaşayış icazəsi verir ki, bu da sonda daimi yaşayış icazəsinə çevrilir.
