Daşınmaz əmlak alqı-satqısı ilə məşğul olmaq çox vaxt gözləntilərinizlə üst-üstə düşməyən nəticələrlə mürəkkəbliklər labirintində gəzmək kimi hiss edə bilər. Gürcüstanda daşınmaz əmlak agentliyi olan ReInvest-də biz hər bir əməliyyat prosesində sizə nəzarət edən hərtərəfli broker xidməti təklif etməklə bu narahatlıqları aradan qaldırırıq.
Eksklüzivlik:Daşınmaz əmlak agentliyimizin ölkə daxilində bir şəbəkə var ki, ölkə daxilində bir çox daşınmaz əmlak satıcıları ilə birbaşa əlaqəmiz var. Onların xassələri normal olaraq populyar daşınmaz əmlak platformalarında normaldır və yenidən investisiya qoyulur, onların eksklüziv satıcısıdır.
Bazar araşdırması:Təcrübəli komandamız, satış üçün mükəmməl bir əmlak və ya satışınız üçün ideal bir alıcıya uyğun olaraq diqqətlə bazar araşdırması aparır.
Danışıqlar təcrübəsi:Təcrübə illəri istifadə edərək, komandamızdakı hər bir agent, komandamızın hər bir agent iştirakı minimuma endirərkən ən yaxşı qiyməti və şərtləri təmin etməyinizi təmin edərək danışıqlarda usta edir.
Sənəd hazırlığı:Yenidən qurtuluşun daşınmaz əmlak brokerləri, bütün lazımi müqavilələri və sənədləri qoruyaraq, maraqlarınızı qorumaq və Gürcüstan qanunvericiliyinə uyğunluğunu təmin etməklə təmin edir.
Əmlakın qiymətləndirilməsi:Gürcüstanda brokerlik xidmətlərimizə ayrılmaz, həm satınalmalarda, həm də maliyyə qazanclarınıza birbaşa təsir edən icarə müqavilələrində, həm də icarə müqavilələrində kritik bir anketdir.
Mülkiyyət Transferi:Son mərhələlərdə, əlverişsizliyin, hamar bir keçid təmin etmək üçün müvafiq orqanlarla və partiyalarla əlaqə qurmağın, mülkiyyətin sorunsuz köçürülməsinə nəzarət edirik.
Gürcüstan bazarında bir çox təcrübə ilə, yenidən investisiya etmək imkanlı tərəfdaşınızdır, ən yaxşı nəticəni çoxsaylı seçimlər arasında təmin etmək öhdəliyidir. Brokerlik xidmətlərindən başqa, Gürcüstanda ən yaxşı notch plate və təmir xidmətləri təqdim edirik. Maraqlarınızın əsas motivasiyamız qalır.
Brokerlik Xidmətimiz bazar araşdırmalarını, danışıqlar, sənədlərin hazırlanması, əmlakın qiymətləndirilməsi və mülkiyyət transferini əhatə edir.
Əmlakın qiymətləndirilməsi maliyyə faydalarını artırmaqda əsas rol oynayır. Satış zamanı satış zamanı və həddindən artıq ödəmə zamanı qiymətləndirilmənin qarşısını alan ədalətli qiymətləndirmə təmin edir.
Gürcüstan bazarında illərlə təcrübə edərək komandamız öz təcrübələri və mükəmməlliyə dair öhdəliyi ilə tanınmış həsr olunmuş mütəxəssislərdən ibarətdir.
Hər bir şəhər unikal investisiya perspektivləri ilə öyünür və bizim ekspert komandamız sizin qərar qəbul etmə prosesinizə rəhbərlik etmək üçün fərdi məlumatlar təqdim etmək üçün buradadır.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak sektoru artan turizm və miqrasiya tendensiyalarından qaynaqlanan görünməmiş artım yaşayır. Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə əmlakın dəyəri 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb.
Deyə bilərik ki, hər bir istiqamətin müsbət və mənfi tərəfləri var. Tbilisi turistlər və əcnəbilər üçün il boyu tələb olunan yerdir və Gürcüstanın paytaxtıdır. Batumi yayda çox yüksək tələbatla qarşılanır, lakin ilin qalan hissəsində yalnız əcnəbilərə (sayı ciddi şəkildə artır) arxalanmalısınız. Bakuriani və Qudauri qış kurortlarıdır, burada qışda xizək sürməyə gələn turistlərdən ən çox gəlir əldə edirsiniz. Bununla belə, Qudauri ilin həmin dövründə Bakuriani ilə müqayisədə daha bahalıdır, lakin Bakuriani may-sentyabr aylarında da tələb olunur, çünki bir çox yerli sakinlər ailələrini şam ağaclarından gələn təmiz və şəfalı hava üçün ora aparırlar.
Gürcüstan inkişaf edən iqtisadiyyata və yüksək siyasi risklərə malik ölkədir. Oxşar şəraitə malik iqtisadiyyatlar yüksək risklərə malikdir və buna görə də yüksək gəlir potensialına malikdir. Turistlərin və müharibə ilə bağlı miqrantların yüksək axını daşınmaz əmlak sektorunu qaynadır. Son məlumatlara görə, Tbilisi və Batumidə daşınmaz əmlakın alış qiymətləri bir il ərzində orta hesabla 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb. ROI proqnozları çox dəyişir, lakin real olaraq – Batumidə 10-13% və Tbilisidə 8-12%.
Tarixi sevənlər və Tbilisidə turistlərə əmlak icarəyə verməyi planlaşdıranlar üçün Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Çuğureti rayonlarına məsləhət görürük. Burada köhnə gürcü evində yaşaya bilərsiniz (onun 100-150 yaşı var), hər səhər dar küçələrlə gəzə, hamını gözdən tanıya bilərsiniz. Bu, xüsusi estetikadır, turistlər bu bədii atmosferi hiss etmək istəyirlər, lakin orada daimi yaşamaq, bir qayda olaraq, infrastrukturun zəif olması səbəbindən bir müddət sonra cansıxıcı olur. Ən büdcəli daşınmaz əmlak variantları Qldani, İsani və Samqori ərazilərində axtarılmalıdır. Arada bir şey – Didube və Sanzonada. Şəxsi villa alanlara Didi Diqomi və Tskneti, Kaklebi ərazilərinə daha yaxından baxmağı tövsiyə edirik.
Əmlak Mülkiyyəti Etibarnamə vasitəsilə uzaqdan qeydiyyata alına bilər
Hüquqşünaslarımız tərəfindən qanuna uyğun olaraq qurula bilən pasport və alqı-satqı müqaviləsi.
Gürcüstanda əmlak transferi vergisi yoxdur.
Gürcüstanda əmlakın qeydiyyatı dünyada ən sürətli proseslərdən biridir. Mülkiyyət hüququ ərizə verildiyi gün qeydə alına bilər.
Qiyməti 100.000.00 ABŞ dollarından çox olan əmlaka sahib olmaq Gürcüstanda yaşayış icazəsi almaq üçün bir meyardır. 300,000.00 ABŞ dollarından çox olan qiymətin qiymətləndirilməsi sizə 5 illik yaşayış icazəsi verir ki, bu da sonda daimi yaşayış icazəsinə çevrilir.
