Əmlak satmaq və ya almaq ən vacib maliyyə qərarlarından biridir. Gürcüstanda daşınmaz əmlak agentliyi olan ReInvest, əməliyyatın hər bir addımını əhatə edən daşınmaz əmlak alqı-satqısı xidməti təklif edir.
Bazar Araşdırması: Komandamız hərtərəfli bazar araşdırması aparır və araşdırmanın təhlili vasitəsilə biz sizin almaq və ya alıcı üçün uyğun əmlakı tapırıq.
Danışıqlar: İllərin təcrübəsi sayəsində komandamızdakı hər bir agent effektiv danışıqlar aparan şəxsdir. Bu, iştirakınızı minimuma endirməklə yanaşı, sizin üçün ən yaxşı qiymət və şərtləri əldə etməyə kömək edəcək.
Sənədlərin hazırlanması: ReInvest daşınmaz əmlak brokerləri sizin maraqlarınızı və Gürcüstan qanunvericiliyini qorumaq üçün müvafiq müqavilələr və sənədlər hazırlayır.
Əmlakın qiymətləndirilməsi: Gürcüstanda broker xidmətinin bir hissəsi əmlakın qiymətləndirilməsidir ki, bu həm əmlakın alqı-satqısı, həm də daşınmaz əmlakın icarəsi üçün həlledici amildir və sizin maliyyə faydalarınızı birbaşa müəyyən edir.
Mülkiyyətin ötürülməsi: Son mərhələdə biz müvafiq orqanlar və tərəflərlə razılaşdırmaqla mülkiyyət hüququnun ötürülməsini təmin edirik.
ReInvest Gürcüstanın daşınmaz əmlak bazarında uzun illər təcrübəsi olan daşınmaz əmlak agentliyidir. Broker xidmətlərindən başqa, biz Gürcüstanda yüksək səviyyəli plan və təmir xidmətləri təqdim edirik. Bizimlə əlaqə saxlayın və bütün mümkün variantlardan ən yaxşı sövdələşmə əldə edəcəyinizə əmin olun. Sizin məmnuniyyətiniz və maraqlarınız bizim əsas motivatorumuzdur.
Xidmətin bir hissəsi olaraq siz aşağıdakı xidmətləri alacaqsınız: bazar araşdırması, danışıqlar, sənədlərin və müqavilələrin hazırlanması, əmlakın qiymətləndirilməsi və mülkiyyət hüququnun ötürülməsi.
Əmlakın qiymətləndirilməsi maksimum maliyyə faydası əldə etmək üçün ən vacib prosedurdur. Mənzili satarkən, siz əmlakı dəyərindən aşağı qiymətləndirə bilərsiniz, satın alındıqda isə əksinə.
Agentliyimiz Gürcüstan bazarında uzun illər iş təcrübəsinə malikdir və komandanın hər bir üzvü öz sahəsində peşəkardır.
Hər bir şəhər unikal investisiya perspektivləri ilə öyünür və bizim ekspert komandamız sizin qərar qəbul etmə prosesinizə rəhbərlik etmək üçün fərdi məlumatlar təqdim etmək üçün buradadır.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak sektoru artan turizm və miqrasiya tendensiyalarından qaynaqlanan görünməmiş artım yaşayır. Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə əmlakın dəyəri 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb.
Deyə bilərik ki, hər bir istiqamətin müsbət və mənfi tərəfləri var. Tbilisi turistlər və əcnəbilər üçün il boyu tələb olunan yerdir və Gürcüstanın paytaxtıdır. Batumi yayda çox yüksək tələbatla qarşılanır, lakin ilin qalan hissəsində yalnız əcnəbilərə (sayı ciddi şəkildə artır) arxalanmalısınız. Bakuriani və Qudauri qış kurortlarıdır, burada qışda xizək sürməyə gələn turistlərdən ən çox gəlir əldə edirsiniz. Bununla belə, Qudauri ilin həmin dövründə Bakuriani ilə müqayisədə daha bahalıdır, lakin Bakuriani may-sentyabr aylarında da tələb olunur, çünki bir çox yerli sakinlər ailələrini şam ağaclarından gələn təmiz və şəfalı hava üçün ora aparırlar.
Gürcüstan inkişaf edən iqtisadiyyata və yüksək siyasi risklərə malik ölkədir. Oxşar şəraitə malik iqtisadiyyatlar yüksək risklərə malikdir və buna görə də yüksək gəlir potensialına malikdir. Turistlərin və müharibə ilə bağlı miqrantların yüksək axını daşınmaz əmlak sektorunu qaynadır. Son məlumatlara görə, Tbilisi və Batumidə daşınmaz əmlakın alış qiymətləri bir il ərzində orta hesabla 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb. ROI proqnozları çox dəyişir, lakin real olaraq – Batumidə 10-13% və Tbilisidə 8-12%.
Tarixi sevənlər və Tbilisidə turistlərə əmlak icarəyə verməyi planlaşdıranlar üçün Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Çuğureti rayonlarına məsləhət görürük. Burada köhnə gürcü evində yaşaya bilərsiniz (onun 100-150 yaşı var), hər səhər dar küçələrlə gəzə, hamını gözdən tanıya bilərsiniz. Bu, xüsusi estetikadır, turistlər bu bədii atmosferi hiss etmək istəyirlər, lakin orada daimi yaşamaq, bir qayda olaraq, infrastrukturun zəif olması səbəbindən bir müddət sonra cansıxıcı olur. Ən büdcəli daşınmaz əmlak variantları Qldani, İsani və Samqori ərazilərində axtarılmalıdır. Arada bir şey – Didube və Sanzonada. Şəxsi villa alanlara Didi Diqomi və Tskneti, Kaklebi ərazilərinə daha yaxından baxmağı tövsiyə edirik.
Əmlak Mülkiyyəti Etibarnamə vasitəsilə uzaqdan qeydiyyata alına bilər
Hüquqşünaslarımız tərəfindən qanuna uyğun olaraq qurula bilən pasport və alqı-satqı müqaviləsi.
Gürcüstanda əmlak transferi vergisi yoxdur.
Gürcüstanda əmlakın qeydiyyatı dünyada ən sürətli proseslərdən biridir. Mülkiyyət hüququ ərizə verildiyi gün qeydə alına bilər.
Qiyməti 100.000.00 ABŞ dollarından çox olan əmlaka sahib olmaq Gürcüstanda yaşayış icazəsi almaq üçün bir meyardır. 300,000.00 ABŞ dollarından çox olan qiymətin qiymətləndirilməsi sizə 5 illik yaşayış icazəsi verir ki, bu da sonda daimi yaşayış icazəsinə çevrilir.
