Mənzil kirayəsi: Nəzərə almalı olduğunuz hər şey

Mənzilin kirayəsi, xüsusilə Tbilisi, Batumi, Kutaisi və digər şəhərlərdə mənzil kirayələmək istəyirsinizsə, onu qəbul etməzdən əvvəl nəzərə almalı olduğunuz mühüm qərardır. Gürcüstanda mənzil kirayəsinin qiyməti son illərdə daşınmaz əmlak bazarında baş verən dəyişikliklərlə əlaqədar xeyli artıb. Analitiklər və ekspertlər mənzillərin kirayə qiymətlərinin il ərzində 70-80% artımını müxtəlif millətlərin, xüsusən də rusların Tbilisidə məskunlaşması ilə əlaqələndirirlər.

Son bir ayda mənzilin kirayə qiymətinin azalmasına baxmayaraq, turistlər tərəfindən mənzil kirayəsinə tələbat artarsa, kirayə qiyməti də düz mütənasib olaraq artacaq. Məhz bu dəyişkənliyə görə, mənzil kirayə verməzdən əvvəl aşağıdakı vacib amilləri nəzərə almalısınız.

Daşınmaz əmlak bazarının tədqiqi

Ev axtarmağa başlamazdan əvvəl daşınmaz əmlak bazarını araşdırmalısınız. Kirayə qiymətləri mənzilin yerindən, ölçüsündən və düzülüşündən asılıdır. Daşınmaz əmlak agentliyi brokerlərimiz sizə kömək edə və büdcənizə uyğun olaraq harada kirayə mənzil ala biləcəyiniz barədə məlumat verə bilər.

30% qayda: mənzil kirayəsinin müəyyən edilməsi

Mənzil kirayə verməzdən əvvəl nəzərə alınmalı ən vacib amil büdcənizdir. Ümumiyyətlə, gəlirinizin 30%-dən çoxunu icarə haqqı ödəməməyiniz tövsiyə olunur, məsələn, 2000 lari icarə haqqı ödəməyə razısınızsa, gəliriniz ayda ən azı 6000 lari olmalıdır (baxmayaraq ki, bu ümumi tövsiyə). Kommunal, internet və bir çox hallarda sığorta kimi xərcləri nəzərə almağı unutmayın. Tiflisdə mənzil kirayə verməzdən əvvəl ev sahibləri tez-tez ilk və son ayın kirayə haqqını əvvəlcədən tələb edirlər – bu amili nəzərə alın ki, istədiyiniz mənzili seçməyə mane olmayasınız.

Düzgün mənzil tapmaq

İlk baxışdan ehtiyaclarınıza uyğun mənzil tapmaq asandır, lakin çox vaxt olur ki, müştəri mənzil kirayəsinin mürəkkəbliyini nəzərə almır. Bir çox hallarda bu proses sonsuz axtarışlara, çağırışlara və qeyri-müəyyənliyə çevrilir. Kirayə üçün mənzil seçmək stresi ona gətirib çıxarır ki, biz çox vaxt mənzil kirayə versək də öz istəklərimizə məhəl qoymuruq. Odur ki, ilişib qalmayın, ev axtarmağa başladıqdan sonra sizin üçün ən vacib olan amilləri aydın şəkildə sadalayın. Nəyə üstünlük verdiyinizi düşünün – neçə otaq/hamam istəyirsiniz? Əgər ev heyvanınız varsa, ev heyvanları üçün uyğun mənzil tapmaq fürsətini qaçırmayın. Mənzildə hansı şəraitin olmasını istərdiniz? Yenidən təmirə ehtiyac varmı? Daxili dizayna diqqət yetirirsinizmi? Şəxsi ev icarəyə götürmək istəyirsinizsə, tələbləriniz nədir – landşaft dizaynı nə olmalıdır? Lazım olanların və arzu olunanların kiçik bir siyahısını hazırlayın. Əgər prosesdə yorulursunuzsa, təslim olmayın, mənzil kirayəsi prosesində Əmlak agentliyimiz sizə kömək edəcək.

Keçid xərcləri

Yeni mənzilə köçmə xərclərini qaçırmayın. Mebel, əşyalar, paltarların daşınması üçün sizə kömək lazım olacaq. Köçdükdən sonra mənzili zövqünüzə və seçimlərinizə uyğun təşkil etmək istəyə bilərsiniz. Sizə yeni qablar, mənzil üçün təmizlik məhsulları, gigiyena məhsulları və s

Mənzili icarəyə götürməzdən əvvəl şərtləri dəqiqləşdirin

Mənzili kirayə verməzdən əvvəl, sizdən əvvəl həmin mənzildə kimin yaşadığını və mənzili tərk etməyin səbəbini öyrənin. Yaxşı olardı ki, əvvəlki sakinlərlə əlaqə saxlayıb bu sualı şəxsən verəsiniz. Bu yolla siz mənzili tərk etməyin səbəbinin diskomfort, narahat mənzil, səs-küylü qonşular və s olub olmadığını öyrənə biləcəksiniz. Həm də soruşsanız yaxşı olardı ki, mənzili təmir etmək, divarları rəngləmək, dizaynı dəyişmək və s. mümkündürmü, çünki zövqünüzə görə, Kirayəçinin zövqündən fərqli ola bilər, imkanınız olub-olmadığını bilmək lazımdır. mənzili təmir etmək və ya etməmək.

Tbilisidə mənzil kirayə verilir

Tbilisinin müxtəlif rayonlarında mənzilin kirayə qiyməti fərqlidir. Əgər yer sizin üçün vacib deyilsə və şəhərətrafı ərazidə mənzil kirayə vermək istəyirsinizsə, bunu 300-500 dollara edə bilərsiniz. Vake-Saburtalo, Köhnə Tbilisi, Sololak ərazisində mənzil kirayə vermək istəyirsinizsə, daha çox ödəməli olacaqsınız.

Batumidə kirayə mənzil

Batumidə mənzil kirayə verməzdən əvvəl öz üstünlükləriniz barədə düşünməlisiniz – harada mənzil kirayə vermək istəyirsiniz – parkın, dənizin və bulvarın yaxınlığında və ya daha sakit məhəllədə, turistlərdən uzaqda. Batumidə mənzil kirayə verməzdən əvvəl mövsümü nəzərə almaq lazımdır – yayda istirahət edənlərin sayı əhəmiyyətli dərəcədə artır və buna görə də kirayə qiyməti. Əgər imkanınız varsa, mövsümdən kənarda mənzili kirayə verməyə çalışın.

xülasə

Mənzili icarəyə götürməzdən əvvəl büdcə, xərclər, gözlənilən təhlükələr, yerləşmə, daşınmaz əmlak bazarı və s. kimi mühüm amilləri nəzərə almalısınız. Xəbərlərə hazır olun. Bizim daşınmaz əmlak agentliyimiz sizə təkcə mənzil kirayələməkdə deyil, həm də mənzil almaqda , onun saxlanmasında və hətta daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsində köməklik edəcək.

Tez-tez soruşulan suallar:

Tbilisidə orta aylıq kirayə haqqı nə qədərdir?

Orta hesabla kirayə haqqı 500-600 dollardan başlayır. Qiymət artımı mənzilin yerindən, vəziyyətindən, otaqların sayından və s

Kirayə qiymətində razılaşmaq olar?

Bəli sən bacararsan. Ev sahibi ilə danışın və ona sizin üçün məqbul olan qiyməti deyin.

Ən azı nə qədər müddətə mənzil kirayə verməliyəm?

Bu, ev sahibinin istəyindən asılıdır, lakin onların əksəriyyəti mənzili ən azı 1 illik kirayə verməyə üstünlük verir.

Mən necə əmin ola bilərəm ki, həqiqətən təhlükəsiz bir mənzil kirayə verirəm?

Mənzilin tapılması və kirayəsi prosesini Tbilisidə etibarlı daşınmaz əmlak agentliyinə həvalə edin. Peşəkar brokerlər icarə müqaviləsini nəzərdən keçirəcək və hər şeyin qanun və qaydalara uyğun olduğundan əmin olacaqlar.