Batumi Daşınmaz Əmlakına İnvestisiya: Niyə İndi Doğru Zamandır

Batumi daşınmaz əmlakına investisiya yatırmaq bu gün də aktualdır. Batumi həmişə dünyanın müxtəlif yerlərində müxtəlif investorların olduğu beynəlxalq şəhər olub. Şəhər multikulturaldır. Qara dəniz sahilində yerləşən Batumi təkcə məşhur turistik məkana çevrilməyib. Bu, çoxlu yeni daimi vətəndaşları olan bir şəhərdir. Bu, dünyanın hər yerindən investorları cəlb edən daşınmaz əmlak investisiya mərkəzinə çevrilmiş bir şəhərdir.

Batumidə Daşınmaz Əmlak İnvestisiyasının Başlanması

Batuminin uğurunun düsturu onun yerləşdiyi yer, tarix, hüquqi mühit və azad iqtisadiyyatdır.

Batuminin yeri və tarixi

Batumi Qara dənizin şərq sahilində yerləşir. Hər hansı digər dəniz limanı kimi o da həmişə kosmopolit şəhər olub, insanların içəri və çölə axışdığı. Batumi Türkiyə sərhədinə çox yaxın bir yerdə yerləşir, əhəmiyyətli türk əhalisi və insanların Batumiyə qəsdən gəlmək üçün sərhədi keçmələri. Acarıstanın dağlıq ərazisi Batumiyə çox yaxındır, ona görə də insanlar təkcə suda deyil, həm də dağlarda fəaliyyət göstərirlər.

Batumi adı 1-ci il tarixli sənədlərdə Bathus (yunanca dərinlikdə) adlanırdı. Bununla belə, həmin bölgədəki yaşayış məskəni daha qədim tarixə malikdir və bunun sübutları müxtəlif artefaktlarda təqdim olunur. Qədim Yunanıstan, Roma İmperiyası, Bizans İmperiyası, Osmanlı İmperiyası və Rusiya İmperiyası kimi bir çox ölkələrin orduları Gürcüstanın bu Batumi şəhərini zəbt edərək onun strateji əhəmiyyətini nümayiş etdirirdilər. Bu mədəniyyətlərin hər biri yerli əhaliyə təsir göstərmişdir. Batumililər azadlıqsevərdirlər, türk, rus, ingilis dillərini öyrənməlidirlər və bir çoxları İslamı qəbul edib. Memarlıq qismən gözəl detallar və heykəllər ilə köhnə üslubda Avropa, qismən də göydələnlərlə Dubay üslubundadır.

Hüquq islahatları və iqtisadi azadlıq Batumini dəyişdirdi

Qızılgül İnqilabından sonra Gürcüstanın bütün hüquqi və iqtisadi mənzərəsi dəyişdi. Gürcüstan korrupsiyadan azad, çox yüksək iqtisadi azadlığa və əcnəbilərin gürcü əmlakını əldə etmə imkanlarına malik ölkədir. Məhz dəniz sahili həmişə insanları yayda vaxt keçirməyə cəlb etdiyindən və hüquqi və iqtisadi azadlıq sayəsində daşınmaz əmlak istehsalçıları Batumidə turistlər üçün ağlını başından alan layihələr hazırlamağa başladılar. Gəzmək, elektriklə işləyən maşınlarda gəzmək üçün gözəl bulvar, gözəl köşklər, dəniz sahilində sevgi ilə bağlı qurğular yenidən quruldu.

Niyə Batumiyə investisiya edirsiniz?

Nə üçün Batumi artıq uzun illərdir və hələ də daşınmaz əmlak investisiyası üçün əsas yerdir? Aşağıda düsturu açıqlayırıq.

İnsanlar Dənizi sevirlər

İnsanlar dənizi, suyu və soyuq havaları sevirlər. Batumi həmişə yerli əhalinin dənizə getməsi üçün ən yaxşı yer olub, lakin həmişə rahat olmayıb. O vaxtlar gürcülər çox təvazökar şəraiti olan qonaq evlərində çox qalırdılar, lakin orada qalmağa tələb həmişə yalnız artırdı. Batumiyə dənizə çıxışı olmayan ermənilər kimi təkcə gürcülər deyil, başqa ölkələrdən də dəniz üçün gəlirdilər və gəlirlər. Azərbaycanlılar gündəlik reallıqdansa, Xəzər dənizindən çox Qara dənizə baş çəkməyə və mədəni baxımdan fərqli mühitdə qalmağa üstünlük verirlər. Sovet və köhnə mühitdən daha müasir və Avropa məkanında qalmaq istəyən ruslar və ukraynalılar.

Batumidə göydələnlər

Batumidəki göydələnlər daşınmaz əmlakın nisbətən yeni formasıdır. Batuminin köhnə üslublu, çox yaxşı qorunan 19-cu əsr Avropa evləri ilə dolu köhnə hissəsini inkişaf etdirdikdən sonra tələbat hələ də artırdı, buna görə də tərtibatçılar dəniz sahilində göydələnlər – super hündür binalar yaratmağa başladılar. Dəniz sahilindəki göydələnlər super müasir və maraqlı görünür və biz bu tendensiyanın Batumiyə Mayami, Dubay və s. kimi yerlərdən gəldiyini güman edirik.

Batumidə mənzillər/apart-otellər almaq üçün qanuni hüquq

Əcnəbilərə Batumidə mənzillər / apart-otellər almağa icazə verilir. Bir çox ölkələrdə daşınmaz əmlakın alınması məhdudlaşdırılır və müəyyən şərtlərə tabedir, Gürcüstanda/Batumidə isə bu məhdudiyyətlər ümumiyyətlə tətbiq edilmir. Üstəlik, Batumidəki mənzilləri əsasən əcnəbilər, məsələn, türklər, ruslar, belaruslar, israillilər və s.

Batumi Daşınmaz Əmlak Qiymətləri

Bir çox insanlar kirayə məqsədi ilə dəniz sahilində mənzil almaq və ailələrinin istədikləri zaman ziyarət edə biləcəyi şirin bir məkana sahib olmaq arzusundadır. Bununla belə, başqa ölkələrdə belə daşınmaz əmlak almaq, xüsusilə də müasir, futuristik bir şəhərdə belə bir mənzil almaq, adətən, çox bahadır.

Batumidə hələ də çoxlu münasib daşınmaz əmlak variantları var. Biz güman edirik ki, Batumidə daşınmaz əmlakın aşağı qiymətləri mülklərin super yüksək təklifi ilə bağlıdır. Batumidə yüz minlərlə kvadratmetr sahə yaradan tonlarla inşaatçılar var və Batumidə mülklərə yüksək tələbat olsa da, daşınmaz əmlak təklifi hələ də yüksəkdir – daşınmaz əmlak qiymətlərinin kəskin artmasına imkan vermir. İnvestorlar həmçinin nəzərə almalıdırlar ki, Batumi daşınmaz əmlakı fiziki olaraq Batumi sərhədləri ilə bağlıdır və müəyyən bir nöqtədə yer çatışmazlığı səbəbindən Batumidə çox tikinti aparmaq mümkün olmayacaq. Güman edirik ki, buna əsaslanaraq, Batumidə daşınmaz əmlakın qiymətləri həmin nöqtədə qalxacaq. Eyni zamanda, bu problemə görə, o, artıq olduqca yaxındır – yaxınlıqdakı Kobuleti şəhəri yüksəlməyə başlayır.

Ukraynada Müharibə

Ukraynadakı müharibə Gürcüstanda daşınmaz əmlaka böyük tələbat yaratdı. Müharibə başlayandan sonra şimal ölkələrindən bir çox insan Batumidə yeni evlərini tapdı. Belarusdan, Rusiyadan və Ukraynadan gələnlərə diqqət yetirərdik. Onların bir çoxu artıq başqa ölkələrə köçüb, lakin müəyyən faizi bu gündən etibarən Batumidə qalır. Ümid edirik ki, müharibə tezliklə başa çatacaq, lakin investorlar üçün Batumi hələ də silahlı münaqişələr olan bölgələri tərk edən və bölgədə sayı getdikcə artan insanlar üçün gözəl yer ola biləcək təhlükəsiz yer hesab edilə bilər.

Müxtəlif daşınmaz əmlak portfeli

Batuminin daşınmaz əmlak bazarında qiymət diapazonu eyni dərəcədə müxtəlifdir, əmlakların qiyməti 35.000 dollardan milyonlarla dollara qədərdir. Bununla belə, ekspertlər büdcə evləri dövrünün 2025-ci ilə qədər sona çatacağını və indi sərmayə qoymaq üçün ideal vaxt olduğunu proqnozlaşdırırlar.

Nüfuzlu tərtibatçılar tərəfindən hazırlanmış əmlaklar da çox tələb olunur. Batumidə daşınmaz əmlaka tələbatın artacağı gözlənilir ki, bu da şəhərin iqtisadi transformasiyası və artan turizm potensialı hesabına formalaşır. Eyni zamanda, işlərin vaxtında başa çatdırılmasında böyük problem var.

Batumidə İnkişaf Layihələrində Gecikmələr

Batumidə bir çox tərtibatçı sizə söz verir:

Aşağı qiymət

Super yüksək ROI (investisiya gəliri)

Binanın və mənzilinizin yüksək keyfiyyəti

İnkişaf bir neçə ay / bir il ərzində başa çatır, lakin hər hansı digər sənayedə – bu həqiqət ola bilməyəcək qədər yaxşıdır. Batumi daşınmaz əmlakına sərmayə qoyan bir çox investordan o qədər məktub alırıq ki, onların inkişafı ya bir neçə il gecikib, ya da heç vaxt əldə etməyiblər, ya da keyfiyyəti çox aşağıdır. Bu, Gürcüstanda olduğu kimi həddindən artıq iqtisadi azadlığa malik bir mühitdə baş verə bilər. Buna görə də biz ya Batumidə artıq tikilmiş daşınmaz əmlakda mənzil almağı, ya da yalnız bazarda müəyyən nüfuzu olan müəyyən inşaatçılardan əmlak almağı təklif edirik. Batumidəki əmlakınızla bağlı hər hansı xidmətə ehtiyacınız varsa – məsələn, əmlakın qiymətləndirilməsi , təmiri, interyer dizaynı xidmətləri, depozit xidmətləri , bizim daşınmaz əmlak agentliyimiz sizin üçün buradadır.

Batumidə Daşınmaz Əmlak Almaq və ya Almamaq? Sual budur

Bir sözlə – bu, qısamüddətli və uzunmüddətli hədəflərinizdən asılıdır. Ancaq bir şey əmindir – Batumidə hər hansı bir daşınmaz əmlak almaq qərarına gəlsəniz: villa / otel / apart-otel / mənzil / torpaq – Batumi əmlaklarınızla bağlı lazımi araşdırmaya və qiymətləndirməyə ehtiyacınız var. Biz kömək etmək üçün buradayıq!