Batumi Daşınmaz Əmlakına İnvestisiya: Niyə İndi Doğru Zamandır

Batumi daşınmaz əmlakına investisiya yatırmaq bu gün də aktualdır. Batumi həmişə dünyanın müxtəlif yerlərində müxtəlif investorların olduğu beynəlxalq şəhər olub. Şəhər multikulturaldır. Qara dəniz sahilində yerləşən Batumi təkcə məşhur turistik məkana çevrilməyib. Bu, çoxlu yeni daimi vətəndaşları olan bir şəhərdir. Bu, dünyanın hər yerindən investorları cəlb edən daşınmaz əmlak investisiya mərkəzinə çevrilmiş bir şəhərdir.

Batumiyə investisiya ilkin olaraq necə başladı?

Batuminin uğurunun formulu onun yerləşdiyi yer, tarix, hüquqi mühit, azad iqtisadiyyatdır.

Batuminin yeri və tarixi

Batumi Qara dənizin şərq sahilində yerləşir. Hər hansı digər dəniz limanı kimi bu da həmişə kosmopolit şəhər olub, insanların içəriyə və xaricə axışdığı. Batumi Türkiyə sərhədinə çox yaxın bir yerdə yerləşir, əhəmiyyətli türk əhalisi və insanlar Batumiyə qəsdən gəlmək üçün sərhədi keçiblər. Batumiyə çox yaxın olan Acarıstanın dağlıq ərazisidir, ona görə də insanlar təkcə suda deyil, həm də dağlarda fəaliyyət göstərirlər. Batum (yunan dilində dərinlikdə) adlanan 1-ci il tarixli sənədlərdə Batuminin adı çəkilir. Lakin həmin bölgədəki yaşayış məskəni daha qədim tarixə malikdir və bunun sübutları müxtəlif artefaktlar şəklində təqdim olunur. Müxtəlif ölkələrin orduları Gürcüstanın bu Batumi şəhərini zəbt edərək onun strateji əhəmiyyətini göstərirdilər: Qədim Yunanıstan, Roma İmperiyası, Bizans İmperiyası, Osmanlı İmperiyası, Rusiya İmperiyası. Hər bir mədəniyyət yerli əhaliyə təsir göstərirdi. Batumililər azadlıqsevərdirlər, türk, rus, ingilis dillərini öyrənməli idilər, bir çoxları islamı qəbul etdilər. Memarlıq qismən gözəl detallar və heykəllər ilə köhnə üslubda Avropa, qismən də göydələnlərlə Dubay üslubundadır.

Batumi hüquqi mühit, azad iqtisadiyyat

Gürcüstanda qızılgül inqilabından sonra bütün Gürcüstanın hüquqi və iqtisadi mənzərəsi dəyişdi. Gürcüstan korrupsiyadan azad ölkədir, çox yüksək iqtisadiyyat azadlığı və əcnəbilərin gürcü əmlakını əldə etmək imkanı var. Bu, Batuminin Tbilisidən sonra Gürcüstanın yeni iqtisadi mərkəzinə çevrilməsinə imkan verdi. Məhz, dəniz sahili insanları yayda vaxt keçirmək üçün həmişə cəlb etdiyindən və hüquqi və iqtisadi azadlıqdan ötrü daşınmaz əmlak istehsalçıları Batumidə turistlər üçün maraqlı layihələr hazırlamağa başladılar. Gəzmək, elektrik maşınlarında gəzmək üçün gözəl bulvar, gözəl köşklər, dəniz sahilində sevgi ilə bağlı qurğular yenidən quruldu.

Niyə Batumiyə investisiya edirsiniz?

Niyə Batumi artıq uzun illərdir və hələ də daşınmaz əmlak investisiyası üçün əsas yerdir. Aşağıda düsturu açıqlayırıq.

İnsanlar dənizi sevirlər

İnsanlar dənizi, suyu, soyuq havaları sevirlər. Batumi həmişə yerli əhalinin dənizə getməsi üçün ən yaxşı yer olub, lakin həmişə rahat olmayıb. Əvvəllər gürcülər çox təvazökar şəraiti olan qonaq evlərində çox qalırdılar, lakin orada qalmağa tələb həmişə daha da artırdı. Batumiyə dənizə çıxışı olmayan ermənilər kimi təkcə gürcülər deyil, başqa ölkələrdən də dəniz üçün gəlirdilər və gəlirlər. Xəzər dənizindən çox Qara dənizi gəzməyə, mədəni cəhətdən fərqli mühitdə qalmağa, gündəlik reallıqdan daha çox üstünlük verən azərbaycanlı. Sovet və köhnə mühitdən daha müasir və Avropa məkanında qalmaq istəyən ruslar və ukraynalılar.

Batumidə göydələnlər

Batumidəki göydələnlər daşınmaz əmlakın nisbətən yeni formasıdır. Batuminin köhnə üslubda çox yaxşı qorunmuş 19-cu əsr Avropa evləri ilə dolu köhnə hissəsini inkişaf etdirdikdən sonra tələbat hələ də artırdı və inşaatçılar dəniz sahilində göydələnlər - super hündür binalar yaratmağa başladılar. Dəniz sahilindəki göydələnlər super müasir və maraqlı görünür və biz bu tendensiyanın Batumiyə Mayami, Dubay və s. kimi yerlərdən gəldiyini güman edirik.

Batumidə mənzillər/apart-otellər almaq üçün qanuni hüquq

Əcnəbilərə Batumidə mənzillər / apart-otellər almağa icazə verilir. Bir çox ölkələrdə daşınmaz əmlakın alınması məhdudlaşdırılır və müəyyən şərtlərə tabedir, Gürcüstanda/Batumidə isə bu məhdudiyyətlər ümumiyyətlə tətbiq edilmir. Üstəlik, Batumidəki mənzilləri əsasən xaricilər, məsələn, türklər, ruslar, belaruslar, israillilər və s.

Batumidə daşınmaz əmlakın aşağı qiymətləri

Bir çox insanlar dəniz sahilində kirayə mənzil almaq və ailələrinin istədikləri zaman ziyarət edə biləcəyi gözəl bir yer əldə etmək arzusundadır. Bununla belə, başqa ölkələrdə belə daşınmaz əmlak almaq, xüsusən də müasir, futuristik şəhərdə belə mənzil almaq, adətən, çox bahadır. Batumidə hələ də çoxlu münasib daşınmaz əmlak variantları var. Güman edirik ki, Batumidə daşınmaz əmlakın aşağı qiymətləri mülklərin super yüksək təklifi ilə bağlıdır. Batumidə yüz minlərlə kvadratmetr sahə yaradan tonlarla inşaatçılar var və Batumidə mülklərə yüksək tələbat olsa da - daşınmaz əmlak təklifi hələ də yüksəkdir və bu, daşınmaz əmlakın qiymətlərinin kəskin artmasına imkan vermir. İnvestorlar onu da nəzərə almalıdırlar ki, açıq-aydın Batumi daşınmaz əmlakı Batumi sərhədləri ilə fiziki cəhətdən bağlıdır və müəyyən nöqtədə Batumidə çox tikinti aparmaq mümkün olmayacaq, çünki fiziki olaraq kifayət qədər yer olmayacaq. Güman edirik ki, buna əsaslanaraq, Batumidə daşınmaz əmlak qiymətləri bu nöqtədə qalxacaq. Eyni zamanda, bu problemə görə artıq kifayət qədər yaxındır - yaxınlıqdakı Kobuleti şəhəri yüksəlməyə başlayır.

Ukraynada Müharibə

Ukraynadakı müharibə ümumilikdə Gürcüstanda daşınmaz əmlaka böyük tələbat yaratdı. Müharibə başlayandan sonra şimal ölkələrindən bir çox insan Batumidə öz yeni evlərini tapdı. Xüsusilə Belarusdan gələnlərə, daha sonra ruslara və ukraynalılara diqqət yetirərdik. Aydındır ki, onların bir çoxu artıq başqa ölkələrə köçüb, lakin müəyyən faizi bu gün Batumidə qalır. Biz həqiqətən ümid edirik ki, müharibə tezliklə başa çatacaq, lakin investorlar üçün Batumi hələ də silahlı münaqişələr olan bölgələri tərk edən və regionda sayı getdikcə artan insanlar üçün gözəl yer ola biləcək təhlükəsiz yer hesab edilə bilər.

Müxtəlif daşınmaz əmlak portfeli

Batuminin daşınmaz əmlak bazarında qiymət diapazonu eyni dərəcədə müxtəlifdir, əmlakların qiyməti 35.000 dollardan milyonlarla dollara qədərdir. Bununla belə, ekspertlər büdcə evləri dövrünün 2025-ci ilə qədər sona çatacağını və indi sərmayə qoymaq üçün ideal vaxt olduğunu proqnozlaşdırırlar. Nüfuzlu tərtibatçılar tərəfindən hazırlanmış əmlaklar da çox tələb olunur. Batumidə daşınmaz əmlaka tələbatın artacağı gözlənilir ki, bu da şəhərin iqtisadi transformasiyası və artan turizm potensialı hesabına formalaşır. Eyni zamanda, işlərin vaxtında başa çatdırılmasında böyük problem var.

Batumidəki İnkişafların gec başa çatması

Batumidə sizə söz verən bir çox tərtibatçı var:

1. Aşağı qiymət
2. Super yüksək ROI (investisiya gəliri)
3. Binanın və mənzilinizin yüksək keyfiyyəti
4. İnkişaf bir neçə ay / bir il ərzində tamamlanır

Ancaq hər hansı digər sənayedə - bu həqiqət ola bilməyəcək qədər yaxşıdır. Batumi daşınmaz əmlakına sərmayə qoyan bir çox investordan o qədər məktublar alırıq ki, ya onların inkişafı bir neçə il gecikib, ya da heç vaxt əldə etməyiblər, ya da keyfiyyəti çox aşağıdır. Bu, Gürcüstanda olduğu kimi, iqtisadi azadlığın çox olduğu bir mühitdə baş verə bilər. Buna görə də biz ya Batumidə artıq tikilmiş daşınmaz əmlakda mənzil almağı, ya da yalnız bazarda müəyyən nüfuzu olan müəyyən inşaatçılardan əmlak almağı təklif edirik. Əmlak agentliyimiz sizin üçün buradadır.

Batumidə daşınmaz əmlak almaq və ya almamaq? Bu sualdır.

Bir sözlə - bu sizin qısa və uzunmüddətli hədəflərinizdən asılıdır. Ancaq bir şey əmindir - Batumidə hər hansı bir daşınmaz əmlak almaq qərarına gəlsəniz: villa / otel / apart otel / mənzil / torpaq - bunun üçün lazımi araşdırma və qiymətləndirmə lazımdır. Biz kömək etmək üçün buradayıq!