Təsəvvür edin ki, minimal bürokratiyaya, Avropa və Asiya arasında strateji kəsişmə nöqtəsinə malik inanılmaz dərəcədə aşağı vergi rejimi ilə evlənən və beynəlxalq müəssisələrə əsl açıqlığı olan bir ölkə. Bir sözlə Gürcüstandır. Gürcüstan biznes tərəfdarı kimi reputasiya qazanıb. Təəccüblüdür, elə deyilmi? Gürcüstanda daşınmaz əmlaka investisiya etmək istəsəniz bilməli olduğunuz hər şey budur. Aşağıda biz Gürcüstana çoxlu investor cəlb edən unikal vergi sisteminə daha yaxından nəzər salacağıq və sizin də bu inkişaf etməkdə olan iqtisadi qaynar nöqtədən necə faydalana biləcəyinizi sizə göstərəcəyik.
Gürcüstanı fərqləndirən xüsusiyyətlərdən biri onun fərdi vergilərə ərazi yanaşmasıdır. Vətəndaşlarını və sakinlərini dünya miqyasında gəlirlərinə görə vergiyə cəlb edən bir çox ölkələrdən fərqli olaraq, Gürcüstan, ümumiyyətlə, yalnız yerli gəlirlərə vergi qoyur. Əgər gəliriniz Gürcüstan ərazisindən kənarda əldə edilirsə, o, adətən Gürcüstan vergilərinə tabe olmayacaq – hətta siz Gürcüstanın vergi rezidenti hesab olunsanız belə. “Gürcü mənbəli” gəlir nə deməkdir? Ümumiyyətlə, gəlir mənbəyi – məsələn, əmlakın və ya sizə pul ödəyən şirkətin yeri Gürcüstan daxilindədirsə, burada vergi tutulacaq. Əks halda, o, xarici mənbə hesab olunur və Gürcüstan vergisindən azaddır. Təkcə bu prinsip öz gəlirlərinin böyük hissəsini xarici holdinqlərdən və ya müştərilərdən əldə edən sahibkarlar, frilanserlər və investorlar üçün maqnitdir.
Gürcüstanın vergi sistemi bir çox aktiv sinifləri üzrə investorlara müxtəlif üstünlüklər verir. Ölkənin həqiqətən parladığı əsas sahələrdən bəziləri bunlardır:
Əgər siz xarici şirkətlərdə səhmlərin ticarəti və ya satışından kapital gəliri əldə edirsinizsə, bu qazanclar xaricdən əldə edilən gəlirlər hesab olunur və Gürcüstanda vergiyə cəlb edilmir. Qısamüddətli və uzunmüddətli ticarəti fərqləndirən bəzi yurisdiksiyalardan fərqli olaraq, Gürcüstan adətən xarici səhm əməliyyatlarına belə fərq qoymur.
Xarici təşkilatlar tərəfindən ödənilən dividendlər də ümumiyyətlə Gürcüstan vergisindən azaddır. Əgər siz rezident və ya qeyri-rezidentsinizsə, lakin səhmləriniz xaricdəki şirkətdədirsə, ödəniş Gürcüstanın vergi öhdəliyinə səbəb olmayacaq.
Baxmayaraq ki, Gürcüstan müəssisələrində səhmlərin satışından əldə olunan gəlirlər Gürcüstandan əldə edilən gəlirin altına düşə bilər, investorlar hələ də vergidən azad ola bilərlər. Məsələn, Gürcüstan şirkətinin səhmlərini aktiv iqtisadi fəaliyyətdə istifadə etmədən (sadəcə dividend almaqdan başqa) iki ildən artıq müddətə saxlayırsınızsa, siz çox vaxt kapital artımından tam azad oluna bilərsiniz. Əlavə olaraq, əgər həmin səhmlər tanınmış birjalarda açıq siyahıya salınıbsa, saxlama müddətindən asılı olmayaraq qazanclarınız vergidən azad qala bilər.
Gürcüstan kripto-dostluq mövqeyi ilə tanınır. Maliyyə Nazirliyi kriptovalyuta əməliyyatlarının adətən virtual, sərhədsiz məkanda baş verdiyini və vergi məqsədləri üçün xaricdən qaynaqlı hesab edildiyini açıqlayıb. Nəticədə, fiziki şəxslər – Gürcüstanın vergi rezidentləri və ya olmasınlar – ümumiyyətlə kriptovalyuta ticarətindən əldə edilən kapital gəlirlərinə görə vergi ödəmirlər. Bu siyasət, Gürcüstanın nisbətən aşağı enerji xərcləri ilə yanaşı, ölkənin kriptovalyuta həvəskarları və investorlar üçün inkişaf edən bir mühit kimi reputasiyasını daha da gücləndirdi.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak vergisinə yanaşması da diqqəti cəlb edir:
Xarici Əmlaklar: Əgər siz ölkədən kənarda yerləşən daşınmaz əmlakın satışından icarə gəliri və ya kapital gəliri əldə edirsinizsə, bu gəlir Gürcüstanda xaricdən əldə edilmiş hesab olunur və vergiyə cəlb edilmir.
Yerli Əmlaklar: Hətta Gürcüstanda yerləşən əmlak üçün, əmlaka ən azı iki il sahib olmusunuzsa, kapital artımı vergisindən azaddır. İki ildən tez satıldıqda, tam 20% deyil, 5% azaldılmış vergi dərəcəsi var. Yaşayış əmlakını şəxsi istifadə üçün (məsələn, Airbnb vasitəsilə) fiziki şəxsə icarəyə versəniz, ümumi icarə gəlirinizə cəmi 5% vergi tutulur. Bu tənzimləmə Gürcüstanın artan turizm və qonaqpərvərlik sektorlarından gəlir əldə etmək istəyən xarici investorlara əhəmiyyətli dərəcədə fayda verir.
Lisenziyalı Gürcüstan maliyyə institutlarında müddətli depozitlərdən olan faizlər, gürcü mənbəli kimi təsnif edilsə də, çox vaxt gəlir vergisindən tamamilə azad edilir. Bundan əlavə, müəyyən şərtlərə (məsələn, açıq elan edilmiş Gürcüstan qiymətli kağızlarına mülkiyyət hüququ) əməl olunarsa, müəyyən qiymətli kağızlardan əldə edilən gəlirlər də istisnalar üçün uyğun ola bilər. Bu, Gürcüstanı ölkənin tənzimlənən maliyyə sistemində depozitlər, istiqrazlar və ya digər maliyyə alətləri formalarında saxlamaq istəyənlər üçün əla seçim kimi mövqe tutur.
Bu faydaları həqiqətən maksimum dərəcədə artırmaq üçün bir çox investor Gürcüstanın vergi rezidenti olmağa üstünlük verir. Bunu etməklə, statusunuzu möhkəmlədə, öz ölkənizdə vergiyə məruz qalma riskini minimuma endirə və Gürcüstanın güzəştlərindən tam istifadə etməyə imkan verə bilər.
Ənənəvi üsul Gürcüstanda istənilən 12 aylıq dövr ərzində ən azı 183 gün keçirməyi nəzərdə tutur. Həmin həddi keçən kimi siz adətən həmin təqvim ili üçün vergi rezidenti kimi uyğunlaşırsınız. Gürcüstanın həyat tərzini – zəngin mədəniyyəti, əlçatan yaşayış dəyərini və nəfəs kəsən mənzərələri – yaşamaq istəyən şəxslər üçün bu rezidentura yolu qalmaq üçün xoş bir səbəb kimi ikiqatdır.
Əgər həyat tərziniz ilin yarısını Gürcüstanda keçirməyə imkan vermirsə, siz hələ də əhəmiyyətli fiziki iştirak olmadan Gürcüstan vergi rezidentliyinə müraciət edə bilərsiniz. HNWI proqramı çərçivəsində siz kifayət qədər aktivlərə (məsələn, bir neçə milyon lari dəyərində olan əmlaka) sahib olduğunuzu sübut etməklə və ya proqramın meyarlarına cavab verən illik gəlir tarixçəsini nümayiş etdirməklə, üstəlik, Gürcüstanla əlaqəli xüsusi tələblərə cavab verməklə vəsiqə qazana bilərsiniz. Bu marşrut xüsusilə rəqəmsal köçərilər, qlobal sahibkarlar və tez-tez hərəkət edən, lakin hələ də investisiya üçün əlverişli ölkədə sabit vergi rezidentliyi istəyən investorlar üçün cəlbedicidir.
Gürcüstanın ərazi vergi sisteminin sadəliyi və müxtəlif gəlir axınları üzrə güzəştlərin müxtəlifliyi onu bu gün dünyanın ən cəlbedici vergi yurisdiksiyalarından birinə çevirir. Söhbət təkcə vergi dərəcələrinin özləri deyil – baxmayaraq ki, bu, əlbəttə ki, sərfəlidir – həm də yerli vergi orqanlarının təklif etdiyi asan idarə olunan qanunvericilik bazası və aydınlıqdır. Bir çox ölkələr ciddi tələblər və məhdudiyyətlərlə gələn “xüsusi vergi rejimləri” təklif edir, lakin Gürcüstanın yanaşması nisbətən sadədir. Faktiki olaraq, gürcü məmurları beynəlxalq kapital üçün aşağı bürokratik, yüksək aydınlıq məkanı kimi millət üçün bir yuva yaratdılar. Səhmlər, kriptovalyuta, daşınmaz əmlak və ya digər qiymətli kağız növləri ilə məşğul olmağınızdan asılı olmayaraq, Gürcüstan bir çox böyük ölkələrin uyğunlaşmaq üçün mübarizə apardığı əminlik və sadəlik səviyyəsini təmin edir.
Gürcüstanın vergi qanunları ümumən əlverişli olsa da, sizin vəziyyətinizə aid olan spesifik qaydaları öyrənmək üçün ixtisaslı məsləhətçi ilə məsləhətləşmək həmişə müdrikdir. Gürcüstandakı etibarlı daşınmaz əmlak agentliyimizlə əlaqə saxlayın və heç bir sürpriz olmadan Gürcüstanın danılmaz üstünlüklərindən zövq almağa hazır olduğunuzdan əmin olun. Aşağı vergi yükləri, minimal bürokratik qaydalar və qlobal sahibkarları səmimi qarşılayan Gürcüstan, ilk dəfə işləyənlərdən tutmuş təcrübəli veteranlara qədər fərasətli investorların niyə artan sayda buraya axın etdiyini göstərməkdə davam edir.
Tbilisi: Paytaxt Gürcüstanın ticarət mərkəzidir və güclü uzunmüddətli kirayə tələbi və müxtəlif əmlak seçimləri təklif edir.
Batumi: Qara dənizdə sürətlə inkişaf edən sahil kurort şəhəri, turizm və pik mövsümlərdə yüksək kirayə gəlirləri ilə tanınır. Batumiyə investisiya qoymaq həm qısamüddətli, həm də uzunmüddətli investorlar üçün yeni üfüqlər aça bilər.
Kutaisi və Digər Regionlar: Əmlak qiymətlərinin hələ də nisbətən aşağı olduğu, lakin infrastruktur yaxşılaşdıqca kapitalın bahalaşması potensialının olduğu inkişaf etməkdə olan bazarlar.
Tamamilə. Gürcüstan vətəndaşı olmayanlara tam mülkiyyət hüququ verir. Siz heç bir xüsusi məhdudiyyət və mürəkkəb proses olmadan Gürcüstanda əmlak ala bilərsiniz.
Fərdi evlərin tikintisinə tələbat artıb! Əgər siz ev tikməyi düşünürsünüzsə, o zaman mütləq blogumuzu oxumalı və tikinti prosesinin hansı mərhələlərdən ibarət olduğunu, etibarlı tikinti şirkətini necə seçəcəyinizi və hansı büdcəyə ehtiyacınız olduğunu öyrənməlisiniz!
Gürcüstandakı ekspertlərimizdən onlayn olaraq bir mənzili necə qiymətləndirməyi öyrənin. Bütün lazımi detalları nəzərdən keçirin, bizə kadastr kodunu və keyfiyyətli şəkilləri təqdim edin və dəqiq və etibarlı qiymət alın!
Mənzil kirayəsi haqqında bloqu oxuyun və keçid prosesinin narahatlığını minimuma endirmək üçün nələrə diqqət etməli olduğunuzu öyrənin. Daşınmaz əmlak agentlərimiz sizə hər mərhələdə kömək edəcəklər: onlar mənzili seçib qiymətləndirəcək, sənədləri tərtib etməyə və keçid prosesini sadələşdirməyə kömək edəcəklər.
; ?>/images/right-arrow0.png)
Previous