كل ما تحتاج إلى معرفته حول شراء شقة في جورجيا

شراء شقة هو أحد أهم القرارات بالنسبة للكثير من الناس. أسعار الشقق في جورجيا ليست منخفضة – خاصة إذا كنت تشتري شقة في وسط المدينة، وتختار موقعًا جيدًا، وتريد مشروعًا جيدًا، وإطلالة جيدة، وفي النهاية تجديدًا عالي الجودة يدوم لسنوات. في هذه الحالة، فإن شراء شقة لم يعد مجرد شراء مكان للعيش فيه – إنه استثمار عقاري . إن اتخاذ قرار صحيح وذكي في هذا الوقت لن يفيدك فقط في فترة زمنية محددة، ولكنك ستفهم أيضًا صحة القرار بعد سنوات.

سنعرفك في هذه المدونة على أماكن شراء الشقق، وما هو القرار الاستثماري الصحيح، وما هو القرار الاستثماري الصحيح، وما هو مفيد للسكن أو الإيجار أو البيع، وما إلى ذلك.

اشترِ شقة في تبليسي

إذا كانت ميزانيتك تسمح بذلك، فإن شراء شقة في تبليسي قرار جيد. ففي النهاية، ستشتري شقة في العاصمة وستتمكن من الوصول إلى جميع النقاط المفيدة في المدينة.

أسعار العقارات في مناطق تبليسي (2024):

متاتسميندا – 1 متر مربع السعر: 2,683 دولار أمريكي
فيكي – 1 متر مربع السعر: 2,337 دولار أمريكي
شوغوريتي – 1 متر مربع السعر: 1,588 دولار أمريكي
كرتسانيسي – 1 متر مربع السعر: 1,482 دولار أمريكي
سابورتالو – 1 متر مربع السعر: 1,450 دولار أمريكي
ديدوب – 1 متر مربع السعر: 1,222 دولار أمريكي
إيساني – 1 متر مربع السعر: 1,203 دولار أمريكي
نادزالاديفي – 1 متر مربع السعر: 1,117 دولار أمريكي
كلداني – 1 متر مربع السعر: 1,024 دولار أمريكي
سامغوري – 1 متر مربع السعر: 989 دولار أمريكي
ديدي ديجومي – 1 متر مربع السعر: 971 دولار أمريكي
فاشليجفاري – 1 متر مربع السعر: 955 دولار أمريكي

إذا كانت لديك الرغبة والفرصة، لا يمكنك شراء شقة فحسب، بل يمكنك أيضًا بناء منزل خاص !

شقق في باتومي

وعلى الرغم من انخفاض المبيعات في سوق العقارات في باتومي في عام 2024 (بسبب تدفق المهاجرين وعدم الاستقرار السياسي)، فإن سوق عقارات باتومي يتميز بواحد من أعلى العوائد.

تختلف أسعار الشقق في باتومي باختلاف أسعار الشقق، كما هو الحال في تبليسي. يعتمد سعر الشقق على الحي والموقع الساحلي والمشروع والبنية التحتية والمطور. وبالنظر إلى أن هذه المدينة قد زارها ما مجموعه 4.6 مليون مصطاف في عام 2024، فإن شراء العقارات أصبح مثيراً للاهتمام بشكل خاص. إذا كنت تريد العقارات كاستثمار، فإن باتومي ستثير اهتمامك بالتأكيد.

في عام 2024، سيبلغ سعر الشقق المبنية حديثاً 1,141 دولاراً أمريكياً للمتر المربع. وفي حالة الشقق القديمة، يبلغ 1,014 دولاراً للمتر المربع.

نود أن نسلط الضوء على أهم ثلاثة أماكن حسب المنطقة، حيث الأسعار هي الأعلى:

الواجهة البحرية (الخط الأول)

يمكن أن تتجاوز الأسعار 2,500 دولار أمريكي لكل متر مربع (بيانات 2023).

باتومي القديمة

مكان تقع فيه المعالم السياحية الشهيرة – “برج الأبجدية”، “علي ونينو”، وما إلى ذلك، والمعالم ذات الأهمية الثقافية، والأحياء التي تحكي قصة – أسعار العقارات هنا مرتفعة.

منطقة بوليفارد الجديدة

البنية التحتية الحديثة والقرب من البحر يجعل هذه المنطقة مرموقة. أسعار العقارات هنا مرتفعة أيضاً، خاصة في المجمعات المبنية حديثاً.

اتصل بنا وسيساعدك وكلاؤنا العقاريون الموثوقون في العثور على الشقة التي تريدها! +995 533 33 33 64

شقق في باكورياني

باكورياني هو منتجع جبلي شهير في جورجيا. يأتي الناس إلى باكورياني في كثير من الأحيان خاصة خلال فصل الشتاء بسبب منتجع التزلج الشهير – وحقيقة أنها قريبة من تبليسي تساهم في هذه الحقيقة.

وفقًا لبيانات عام 2024، ارتفعت مبيعات الشقق في باكورياني بنسبة 51%.

يمكن أن يكون هناك دافعان لشراء شقة في باكورياني.

1 – عندما يرغب الشخص في شراء شقة لنفسه – للاسترخاء في منتجع شتوي أو صيفي واستنشاق الهواء النقي وقضاء الوقت بسلام في الطبيعة الجميلة

2 – للاستثمار. نظرًا لحقيقة أنه في السنوات الأخيرة، تم تطوير البنية التحتية في باكورياني – حيث يتم بناء المطاعم وأماكن الترفيه والفنادق – كل هذا يؤدي أيضًا إلى زيادة أسعار العقارات. لقد أصبح شراء شقة بالفعل استثمارًا مربحًا – يمكنك شراؤها، وفي غضون سنوات قليلة يمكنك بيعها بسعر مرتفع، أو يمكنك شراؤها وتأجيرها موسميًا.

وفقًا للبيانات الحالية، فإن أسعار الشقق في باكورياني هي كما يلي:

شقة بغرفة نوم واحدة – متوسط 30,000 دولار – 40,000 دولار

شقة من غرفتين – 40,000 دولار – 65,000 دولار

شقة من 3 غرف – 48,000 دولار – 70,000 دولار

بالطبع، تعتمد الأسعار على الموقع, التجديدات إلخ.

شقق في كوتايسي

كوتايسي هي ثاني أكبر مدينة في جورجيا – وهي مدينة تاريخية ومتنوعة وجميلة.

وكما هو الحال في أي مكان آخر، تعتمد أسعار الشقق في كوتايسي على الموقع والمشروع والبنية التحتية.

أسعار الشقق في كوتايسي منخفضة نسبياً مقارنة بالمدن الأخرى، لذلك إذا لم يكن العيش في العاصمة أولوية بالنسبة لك وكنت تفكر في مدينة جميلة وهادئة، فإن كوتايسي هي بالتأكيد مناسبة لك.

تقع كوتايسي في وسط البلاد، مما يجعلها مركزاً هاماً للنقل. يوجد في كوتايسي مطار دولي، وتتمتع بإمكانيات سياحية، وهي نظيفة بيئياً وخضراء.

شقق جودوري

مثل باكورياني، تجذب غودوري المصطافين والمستثمرين العقاريين. جودوري هو منتجع تزلج شهير في جورجيا.

وفقًا لدراسة أجرتها شركة Galt & Taggart، في عام 2023، تم بيع الشقق الصغيرة (26-50 م2) في جودوري، وكان نصفها من الشريحة السعرية المرتفعة (1200-1500 دولار للمتر المربع).

تشير هذه الاتجاهات إلى بيئة حذرة ولكن مرنة لسوق العقارات في جودوري. وعلى الرغم من انخفاض حجم المعاملات في النصف الثاني من العام، إلا أن متوسط الأسعار مستقر، ولا تزال الشقق الصغيرة والمتوسطة السعر تحظى بشعبية كبيرة.

الملخص

شهد سوق العقارات في جورجيا في عام 2024 تقلبات في المبيعات والأسعار، ولكن يظل شراء العقارات استثماراً ذكياً – سواء للسكن أو الإيجار:

• تبليسي مثالية للاستثمار طويل الأجل وسهولة الوصول إليها;
• تُعد باتومي مكاناً رائعاً لارتفاع دخل الإيجار من السياح;
• تُعد باكورياني وجودوري ممتازتين للدخل الإيجاري الموسمي;
• توفر كوتايسي مساكن بأسعار معقولة في مدينة ذات موقع جيد.

إخلاء المسؤولية: لا تهدف هذه المدونة إلى تقديم نصائح استثمارية. يرجى استشارة وسطاء موثوق بهم قبل شراء العقارات!